La baie de la porte de garage est souvent la plus large de la maison, et son linteau le plus sollicité. À Clarensac, la visite gros œuvre vérifie ce linteau, les cotes de la baie et la jonction entre garage et habitation.
Clarensac
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Clarensac, en zone de sismicité 2 où les règles parasismiques ne s’imposent pas aux maisons individuelles, l’expert contrôle en priorité les grandes portées et les liaisons entre volumes.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Le linteau d’une porte de garage franchit une portée bien plus grande que celui d’une fenêtre : il est dimensionné et ferraillé selon les plans, avec des appuis suffisants de chaque côté. Les cotes de la baie suivent celles demandées par le fabricant de la porte, et une alimentation électrique est prévue pour une motorisation.
L’expert contrôle linteau et appuis, cotes de la baie, réservation électrique, joint entre garage et maison, puis chaînages, plancher haut et charpente.
L’expert vérifie que les murs sont d’aplomb et alignés, que les baies ont les dimensions et les emplacements des plans, que les chaînages horizontaux et verticaux sont continus et liés, et que les linteaux reposent sur des appuis suffisants. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventement et fixations aux plans, puis regarde la couverture là où elle est accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice sont photographiés et consignés.
À Clarensac, l’expert contrôle le linteau de la porte de garage.
Le bon moment : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels de fonds à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La méthode est détaillée sur la page visite gros œuvre CCMI.
Le fabricant de la porte, selon le modèle prévu au contrat.
Peu de choses sur la maçonnerie. La visite reste possible mais limitée ; mieux vaut la placer avant.
Oui, à l’emplacement du moteur.
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est l’occasion de voir les constats sur place.
Oui, il suit les mêmes règles de construction.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et dossier de structure du constructeur s’il existe.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
