Chaque élément qui traverse le toit, conduit de cheminée, sortie de ventilation ou fenêtre de toit, interrompt la couverture. À Saint-Martin-de-Valgalgues, la visite gros œuvre vérifie ces traversées et leur raccord avec la charpente.
Saint-Martin-de-Valgalgues
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Saint-Martin-de-Valgalgues, l’expert examine depuis les combles les trémies de toiture, les chevêtres et les raccords d’étanchéité autour de chaque traversée.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
L’expert vérifie que les murs sont d’aplomb et alignés, que les baies ont les dimensions et les emplacements des plans, que les chaînages horizontaux et verticaux sont continus et liés, et que les linteaux reposent sur des appuis suffisants. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventement et fixations aux plans, puis regarde la couverture là où elle est accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice sont photographiés et consignés.
Une sortie de toit oblige à interrompre des éléments de charpente : un chevêtre reprend alors les charges, selon les prescriptions du fabricant de fermettes. Côté couverture, une pièce d’étanchéité raccorde la traversée aux tuiles et à l’écran sous toiture. Un raccord négligé se révèle par une auréole au plafond.
L’expert contrôle chevêtres et fixations, continuité de l’écran autour des traversées, pièces d’étanchéité visibles, puis fermettes, contreventement, chaînages et linteaux.
À Saint-Martin-de-Valgalgues, l’expert contrôle les chevêtres depuis les combles.
Le bon moment : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels de fonds à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La méthode est détaillée sur la page visite gros œuvre CCMI.
Le fabricant de la charpente, avec les plans de la maison.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Pas forcément, mais une traversée de toiture est une cause à vérifier en priorité.
Cela dépend : un retrait de joint n’a rien de commun avec une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et indique si un examen de structure est nécessaire.
Oui, comme toute traversée de la couverture.
Le compte rendu le mentionne et la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie est visible.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
