La plupart des maisons neuves reçoivent une charpente en fermettes industrielles, légère et précise, mais exigeante sur le contreventement. À Garons, la visite gros œuvre vérifie leur pose avant la couverture et l’isolation.
Garons
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Garons, l’expert compare la charpente posée au plan du fabricant : entraxes, fixations, contreventements et ancrages.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
L’expert vérifie que les murs sont d’aplomb et alignés, que les baies ont les dimensions et les emplacements des plans, que les chaînages horizontaux et verticaux sont continus et liés, et que les linteaux reposent sur des appuis suffisants. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventement et fixations aux plans, puis regarde la couverture là où elle est accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice sont photographiés et consignés.
Les fermettes sont posées à l’entraxe du plan de charpente, fixées à la lisse ou au chaînage par des équerres ou des pattes, et liées entre elles par des contreventements, filants et diagonales, qui les empêchent de se déverser. Une fermette coupée ou modifiée sur chantier perd sa capacité.
L’expert vérifie entraxes, aplomb, fixations, présence et continuité des contreventements, absence de fermettes coupées ou endommagées, puis chaînages, linteaux et plancher.
À Garons, l’expert contrôle les contreventements des fermettes.
Le bon moment : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels de fonds à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La méthode est détaillée sur la page visite gros œuvre CCMI.
Non, sans solution prévue par le fabricant ; un chevêtre se conçoit avec lui.
Peu de choses sur la maçonnerie. La visite reste possible mais limitée ; mieux vaut la placer avant.
À stabiliser les fermettes entre elles et à reprendre les efforts du vent.
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est l’occasion de voir les constats sur place.
Il est utile à la visite ; demandez-le au constructeur.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et dossier de structure du constructeur s’il existe.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
