Une terrasse couverte prolonge le séjour vers l’extérieur et apporte de l’ombre. À Sommières, la visite gros œuvre vérifie ses poteaux, sa poutre et sa liaison avec la maison.
Sommières
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Sommières, quand une terrasse couverte est prévue au contrat, l’expert contrôle ses appuis, sa fondation, sa jonction avec la toiture principale et l’évacuation de ses eaux.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Une couverture de terrasse repose sur des poteaux fondés et sur la maçonnerie de la maison. Ses poteaux doivent être d’aplomb et ancrés, sa poutre dimensionnée pour la portée, et la jonction avec la toiture principale traitée pour que l’eau ne s’infiltre pas en façade.
L’expert vérifie poteaux, fondations visibles, poutre et appuis, liaison avec les chaînages, pente et évacuation des eaux de la couverture, puis le reste de la charpente et le hors d’eau.
L’expert vérifie que les murs sont d’aplomb et alignés, que les baies ont les dimensions et les emplacements des plans, que les chaînages horizontaux et verticaux sont continus et liés, et que les linteaux reposent sur des appuis suffisants. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventement et fixations aux plans, puis regarde la couverture là où elle est accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice sont photographiés et consignés.
À Sommières, l’expert contrôle l’ancrage des poteaux de la terrasse couverte.
Le bon moment : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels de fonds à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La méthode est détaillée sur la page visite gros œuvre CCMI.
Selon la notice descriptive et les plans.
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est l’occasion de voir les constats sur place.
Elle figure en principe au permis de construire avec la maison.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et dossier de structure du constructeur s’il existe.
Parce que c’est un point sensible pour les infiltrations en façade.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
