Le plancher haut sépare le rez-de-chaussée de l’étage ou des combles et repose sur les murs. À Saint-Privat-des-Vieux, la visite gros œuvre vérifie ses appuis, ses trémies et ses réservations avant qu’il ne soit caché.
Saint-Privat-des-Vieux
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Saint-Privat-des-Vieux, en zone de sismicité 2 où les règles parasismiques ne s’imposent pas aux maisons individuelles, l’expert vérifie la liaison du plancher avec les chaînages, gage de rigidité sur sol argileux.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Un plancher à poutrelles et entrevous ou une dalle pleine s’appuie sur les murs porteurs avec une longueur d’appui définie, et se lie au chaînage périphérique. La trémie d’escalier est encadrée selon les plans, et les réservations pour gaines, conduits et évacuations sont prévues avant le coulage de la dalle de compression.
L’expert contrôle les appuis visibles, le sens de pose au regard du plan de calepinage, les trémies et chevêtres, les réservations, l’état de la sous-face, puis linteaux, charpente et hors d’eau.
L’expert vérifie que les murs sont d’aplomb et alignés, que les baies ont les dimensions et les emplacements des plans, que les chaînages horizontaux et verticaux sont continus et liés, et que les linteaux reposent sur des appuis suffisants. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventement et fixations aux plans, puis regarde la couverture là où elle est accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice sont photographiés et consignés.
À Saint-Privat-des-Vieux, l’expert contrôle les appuis du plancher haut.
Le bon moment : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels de fonds à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La méthode est détaillée sur la page visite gros œuvre CCMI.
Le signaler ; un percement après coup doit être validé pour ne pas affaiblir le plancher.
Non. Vous le missionnez et il n’exécute aucun travaux.
Selon les prescriptions du fabricant et le temps de durcissement.
Oui si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement et fixations sont comparés aux plans.
Oui, tant qu’elle n’est pas masquée par un plafond.
Peu de choses sur la maçonnerie. La visite reste possible mais limitée ; mieux vaut la placer avant.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
