Les chaînages ceinturent la maison et relient ses murs entre eux. À Bouillargues, la visite gros œuvre vérifie leur continuité, des angles aux ouvertures, avant que les enduits ne les masquent.
Bouillargues
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Bouillargues, en zone de sismicité 2, les règles parasismiques ne s’imposent pas aux maisons individuelles, mais les chaînages restent indispensables, en particulier sur un sol argileux où la structure doit rester rigide.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
L’expert vérifie que les murs sont d’aplomb et alignés, que les baies ont les dimensions et les emplacements des plans, que les chaînages horizontaux et verticaux sont continus et liés, et que les linteaux reposent sur des appuis suffisants. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventement et fixations aux plans, puis regarde la couverture là où elle est accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice sont photographiés et consignés.
Les chaînages horizontaux courent au niveau des planchers et en tête de murs ; les chaînages verticaux se placent aux angles et aux jonctions de murs. Leurs aciers se recouvrent et se lient aux angles. Un chaînage interrompu au droit d’une baie ou d’un conduit crée un point faible.
L’expert suit les chaînages sur tout le pourtour, vérifie les recouvrements visibles, les liaisons d’angle, les linteaux et leurs appuis, puis le plancher haut, la charpente et le hors d’eau.
À Bouillargues, l’expert suit la continuité des chaînages.
Le bon moment : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels de fonds à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La méthode est détaillée sur la page visite gros œuvre CCMI.
Pas aux maisons individuelles : la commune est en zone de sismicité 2.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et dossier de structure du constructeur s’il existe.
Aux angles et aux jonctions de murs, selon les plans et les règles de construction.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Oui tant que la maçonnerie est visible, avec une reprise définie par le constructeur.
Cela dépend : un retrait de joint n’a rien de commun avec une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et indique si un examen de structure est nécessaire.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
