Le seuil de la porte d’entrée ou d’une porte-fenêtre devient un passage pour l’eau quand il est mal conçu. À Saint-Privat-des-Vieux, la pré-réception examine chaque seuil, côté intérieur et côté extérieur.
Saint-Privat-des-Vieux
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Saint-Privat-des-Vieux, reconnue en catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue à neuf reprises entre 1982 et 2015, l’expert vérifie la protection des seuils face aux eaux de ruissellement.
Tarif de la visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Un seuil doit rester au-dessus du terrain fini extérieur ou être protégé par une pente et un caniveau, avec un joint continu entre la menuiserie et le gros œuvre. Une terrasse au même niveau que le seuil, sans évacuation, renvoie l’eau sous la porte lors d’un orage.
L’expert contrôle la hauteur des seuils par rapport aux abords, les pentes, les joints, la manœuvre des portes, puis teste sanitaires, électricité, chauffage et ventilation et relève les finitions.
Quelques jours avant la réception, l’expert commence par l’extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords et regards. À l’intérieur, chaque pièce est passée en revue : murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en marche : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation, en se référant à la notice descriptive. La liste obtenue sert à faire reprendre avant la réception ou à préparer les réserves.
À Saint-Privat-des-Vieux, l’expert contrôle la hauteur des seuils.
Les travaux doivent être quasiment terminés, avec assez de marge pour que le constructeur reprenne ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. La méthode est détaillée sur la page visite pré-réception CCMI.
Celle prévue par les plans et les règles de pose, pour que l’eau ne puisse pas entrer.
Les défauts localisés et photographiés, classés entre reprises à faire et réserves à prévoir.
Oui, avec un caniveau et une pente adaptés.
C’est utile : la pré-réception prépare les réserves, la réception les inscrit au procès-verbal.
Oui, et sa cause se recherche avant la réception.
Mieux vaut les avoir : sans réseaux, les équipements ne peuvent pas être testés.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
