En pied de mur, une arase étanche empêche l’humidité du sol de remonter dans la maçonnerie. À Aimargues, la visite gros œuvre vérifie sa présence et sa continuité avant qu’elle ne soit masquée.
Aimargues
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Aimargues, en zone de sismicité 1, l’expert s’attache surtout à ce qui protège la maison de l’eau : arase, soubassement, liaison avec le plancher bas.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
L’expert vérifie que les murs sont d’aplomb et alignés, que les baies ont les dimensions et les emplacements des plans, que les chaînages horizontaux et verticaux sont continus et liés, et que les linteaux reposent sur des appuis suffisants. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventement et fixations aux plans, puis regarde la couverture là où elle est accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice sont photographiés et consignés.
L’arase étanche, ou coupure de capillarité, se place entre les fondations ou le soubassement et les murs, au-dessus du niveau du sol extérieur. Interrompue, mal recouverte ou posée trop bas, elle laisse l’humidité remonter dans les murs, avec auréoles et salpêtre au bas des doublages.
L’expert vérifie la présence et la continuité de l’arase, sa position par rapport au terrain fini prévu, la protection des soubassements, puis chaînages, linteaux, plancher haut et charpente.
À Aimargues, l’expert vérifie la continuité de l’arase étanche.
Le bon moment : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels de fonds à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La méthode est détaillée sur la page visite gros œuvre CCMI.
En pied de mur, au-dessus du niveau du sol extérieur fini.
Le compte rendu le mentionne et la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie est visible.
L’humidité peut remonter dans les murs par capillarité.
Non. Vous le missionnez et il n’exécute aucun travaux.
Difficilement, une fois les enduits et doublages posés.
Oui si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement et fixations sont comparés aux plans.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
