Sommières, traversée par le Vidourle, compte quatorze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue entre 1982 et 2026, et Géorisques y recense trois érosions de berges. La visite fondations vérifie l’état du fond de fouille et le niveau de référence de la maison.
Sommières
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Sommières, commune de 10 km² en exposition moyenne aux argiles, reconnue aussi pour la sécheresse en 2014, 2017, 2019 et 2022, l’expert recherche l’eau en fond de fouille et mesure l’ancrage.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
L’expert travaille avec le plan de masse, les plans d’exécution, l’étude de sol et la notice descriptive. Il commence par l’implantation : position de la maison, distances aux limites, orientation. Il mesure ensuite les tranchées, largeur et profondeur, à plusieurs endroits, et regarde l’état du fond : sans eau stagnante, sans terre végétale, sans remblai.
Vient le ferraillage : nombre et diamètre des barres, recouvrements, cales qui assurent l’enrobage, renforts d’angles, attentes des chaînages verticaux. Il note aussi les fourreaux laissés pour les réseaux. Chaque point est photographié, situé sur le plan et repris dans un compte rendu adressé au constructeur.
Après une pluie ou à proximité d’un cours d’eau, la fouille peut se remplir d’eau. Une semelle coulée dans l’eau ou sur un fond boueux perd en qualité et repose sur un sol remanié. L’eau s’évacue, le fond se purge et, si besoin, un béton de propreté protège l’assise avant le ferraillage.
En exposition moyenne aux argiles, l’ancrage forfaitaire est d’au moins 0,80 m sans étude de conception, sauf sol dur non argileux rencontré avant. L’expert vérifie le niveau de référence, l’état du fond, l’ancrage, les aciers et la continuité des semelles.
À Sommières, l’expert contrôle l’état du fond de fouille.
L’idéal : aciers posés, béton pas encore coulé. Si le coulage a déjà eu lieu, la visite reste utile tant que les semelles ne sont pas recouvertes. Demandez au constructeur, par écrit et dès la signature, de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation fixe les plafonds : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Visiter avant de régler, c’est payer une étape contrôlée. La méthode est détaillée sur la page visite fondations CCMI.
Il faut évacuer l’eau et protéger le fond ; une fouille noyée ne se coule pas en l’état.
Non. Vous êtes son seul client ; il n’exécute aucun travaux et rend un avis indépendant fondé sur les plans, l’étude de sol et les règles de l’art.
L’atlas des zones inondables, les règles d’urbanisme et l’état des risques le précisent.
Transmettez son compte rendu au constructeur et demandez par écrit la correction avant le coulage. Gardez une trace de l’échange.
Au moins 0,80 m selon les dispositions forfaitaires, ou ce que prescrit l’étude de conception.
Contrat, notice descriptive, plans d’exécution, plan de masse du permis et étude de sol.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
