Beauvoisin, en Petite Camargue, figure dans plusieurs atlas des zones inondables et compte douze arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue entre 1982 et 2026. La visite fondations vérifie l’implantation en altitude autant qu’en plan.
Beauvoisin
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Beauvoisin, commune de 28 km² de la communauté de communes de Petite Camargue, en exposition moyenne aux argiles, l’expert contrôle aussi le niveau de référence retenu pour le plancher.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
L’expert travaille avec le plan de masse, les plans d’exécution, l’étude de sol et la notice descriptive. Il commence par l’implantation : position de la maison, distances aux limites, orientation. Il mesure ensuite les tranchées, largeur et profondeur, à plusieurs endroits, et regarde l’état du fond : sans eau stagnante, sans terre végétale, sans remblai.
Vient le ferraillage : nombre et diamètre des barres, recouvrements, cales qui assurent l’enrobage, renforts d’angles, attentes des chaînages verticaux. Il note aussi les fourreaux laissés pour les réseaux. Chaque point est photographié, situé sur le plan et repris dans un compte rendu adressé au constructeur.
Dans un secteur inondable, le règlement d’urbanisme ou un plan de prévention peut fixer une cote minimale pour le plancher habitable. Le niveau des fondations et des soubassements conditionne celui du plancher : une erreur à ce stade se répercute sur toute la maison.
En exposition moyenne aux argiles, sans étude de conception, l’ancrage forfaitaire est d’au moins 0,80 m, sauf sol dur non argileux rencontré avant. L’expert vérifie repères et niveau de référence, mesure l’ancrage, observe le fond de fouille et contrôle aciers et semelles.
À Beauvoisin, l’expert contrôle le niveau de référence de la maison.
L’idéal : aciers posés, béton pas encore coulé. Si le coulage a déjà eu lieu, la visite reste utile tant que les semelles ne sont pas recouvertes. Demandez au constructeur, par écrit et dès la signature, de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation fixe les plafonds : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Visiter avant de régler, c’est payer une étape contrôlée. La méthode est détaillée sur la page visite fondations CCMI.
Le permis et les règles d’urbanisme applicables ; le constructeur doit les respecter.
Contrat, notice descriptive, plans d’exécution, plan de masse du permis et étude de sol.
Le règlement d’urbanisme, un éventuel plan de prévention et l’état des risques le précisent.
510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Au moins 0,80 m selon les dispositions forfaitaires, ou ce que prescrit l’étude de conception.
Non, tant que les fondations ne sont pas remblayées : implantation, dimensions apparentes, réservations et aspect du béton se contrôlent encore.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
