Un escalier en béton se coule avec le gros œuvre ; un escalier en bois se pose plus tard, mais sa trémie se prépare dès le plancher. À Uchaud, la visite gros œuvre vérifie dimensions, hauteur libre et appuis.
Uchaud
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Uchaud, l’expert mesure la trémie d’escalier et, si l’escalier est coulé, la régularité des marches et la hauteur de passage.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
La trémie doit permettre une hauteur de passage suffisante au-dessus des marches et laisser la largeur prévue aux plans. Les marches d’un escalier régulier ont toutes la même hauteur et la même profondeur ; un écart sur une seule marche suffit à faire trébucher.
L’expert mesure trémie, échappée, hauteurs et girons des marches, vérifie appuis et chevêtres, puis chaînages, linteaux, charpente et hors d’eau.
L’expert vérifie que les murs sont d’aplomb et alignés, que les baies ont les dimensions et les emplacements des plans, que les chaînages horizontaux et verticaux sont continus et liés, et que les linteaux reposent sur des appuis suffisants. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventement et fixations aux plans, puis regarde la couverture là où elle est accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice sont photographiés et consignés.
À Uchaud, l’expert mesure la trémie et l’échappée de l’escalier.
Le bon moment : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels de fonds à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La méthode est détaillée sur la page visite gros œuvre CCMI.
La hauteur libre entre les marches et le plafond ou le plancher au-dessus.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et dossier de structure du constructeur s’il existe.
Oui, en hauteur et en profondeur, sauf marches balancées prévues au plan.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Difficilement : elle touche à la structure du plancher.
Cela dépend : un retrait de joint n’a rien de commun avec une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et indique si un examen de structure est nécessaire.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
