À Uchaud, la donnée d’exposition aux argiles n’est pas disponible au centre de la commune, mais Géorisques y recense une cavité naturelle et des risques de tassement et de glissement. La visite fondations s’appuie donc sur l’étude de sol et sur ce que montre la fouille.
Uchaud
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Uchaud, commune de 9 km² de la communauté de communes Rhôny Vistre Vidourle, reconnue en catastrophe naturelle pour la sécheresse en 2017, l’expert compare la fouille aux conclusions de l’étude géotechnique.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Sans donnée d’exposition disponible au centre de la commune, c’est l’étude géotechnique qui dit si votre terrain contient de l’argile sensible, des vides ou des zones de remblai, et qui fixe profondeur et type de fondations. Une cavité naturelle est recensée sur la commune : l’étude précise si la parcelle est concernée.
L’expert vérifie que la fouille correspond à l’étude, mesure la profondeur prévue, observe parois et fond, recherche vides ou sols remaniés, puis contrôle aciers et continuité des semelles.
L’expert travaille avec le plan de masse, les plans d’exécution, l’étude de sol et la notice descriptive. Il commence par l’implantation : position de la maison, distances aux limites, orientation. Il mesure ensuite les tranchées, largeur et profondeur, à plusieurs endroits, et regarde l’état du fond : sans eau stagnante, sans terre végétale, sans remblai.
Vient le ferraillage : nombre et diamètre des barres, recouvrements, cales qui assurent l’enrobage, renforts d’angles, attentes des chaînages verticaux. Il note aussi les fourreaux laissés pour les réseaux. Chaque point est photographié, situé sur le plan et repris dans un compte rendu adressé au constructeur.
À Uchaud, l’expert compare la fouille aux conclusions de l’étude de sol.
L’idéal : aciers posés, béton pas encore coulé. Si le coulage a déjà eu lieu, la visite reste utile tant que les semelles ne sont pas recouvertes. Demandez au constructeur, par écrit et dès la signature, de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation fixe les plafonds : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Visiter avant de régler, c’est payer une étape contrôlée. La méthode est détaillée sur la page visite fondations CCMI.
Elle reste le meilleur moyen de connaître le terrain ; elle est obligatoire en exposition moyenne ou forte.
Transmettez son compte rendu au constructeur et demandez par écrit la correction avant le coulage. Gardez une trace de l’échange.
Arrêter et informer le constructeur et le géotechnicien avant toute suite.
Contrat, notice descriptive, plans d’exécution, plan de masse du permis et étude de sol.
L’arrêté vise la commune ; l’étude de sol renseigne sur votre parcelle.
510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
