Le jour de la réception, trois garanties commencent : un an, au moins deux ans, dix ans. À Clarensac, l’expert vous explique laquelle s’applique selon le défaut, pour savoir à qui vous adresser.
Clarensac
La réception vaut acceptation de l’ouvrage et démarre les garanties ; avec un expert, les réserves sont complètes et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Clarensac, l’expert vous aide à vous repérer entre ces garanties.
Tarif de la visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier, une option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Réceptionner, c’est accepter l’ouvrage avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Cet acte fait partir la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à inscrire au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, en cas de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix reste consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents oubliés (article L231-8).
La garantie de parfait achèvement couvre pendant un an les désordres réservés ou signalés par écrit. La garantie de bon fonctionnement couvre au moins deux ans les équipements dissociables, comme les volets ou la robinetterie. La décennale couvre dix ans les dommages qui compromettent la solidité ou rendent la maison impropre à sa destination.
Sur un sol argileux fortement exposé, une fissure apparue après la réception s’examine au regard de ces garanties. Le jour de la réception, l’expert inspecte la maison et rédige avec vous des réserves précises et localisées.
Le jour de la réception à Clarensac, l’expert vous explique les garanties.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. Si une pré-réception a eu lieu, sa liste sert de point de départ : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre qui apparaît dans l’année se signale par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement assure un suivi pendant cette période. La méthode est détaillée sur la page visite réception CCMI.
Il peut relever de la garantie de bon fonctionnement, d’au moins deux ans.
Oui : avec un professionnel, le solde se règle à la levée des réserves, ou à la réception s’il n’y en a aucune (article R231-7).
Si elle compromet la solidité ou rend la maison impropre à sa destination.
Oui s’il est apparent : non réservé le jour de la réception, il sera plus difficile à faire reprendre.
L’assurance dommages-ouvrage, qui préfinance la réparation.
Le faire constater. Dans l’année, il relève de la garantie de parfait achèvement et se signale par écrit.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
