Une maison neuve contient encore l’eau de ses bétons, chapes et enduits. À Aimargues, l’expert vous explique le jour de la réception comment la laisser sécher sans dégâts pendant les premiers mois.
Aimargues
La réception vaut acceptation de l’ouvrage et démarre les garanties ; avec un expert, les réserves sont complètes et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Aimargues, l’expert distingue aussi l’humidité de construction d’un défaut d’étanchéité.
Tarif de la visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier, une option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Pendant les premiers mois, ventiler en permanence, chauffer modérément et régulièrement et éviter de plaquer les meubles contre les murs extérieurs aide la maison à évacuer son humidité. Une condensation passagère sur les vitrages peut en résulter.
Une tache d’humidité localisée qui revient au même endroit, une auréole sous une fenêtre ou en pied de mur relèvent en revanche d’un défaut à signaler. Le jour de la réception, l’expert recherche ces traces et rédige avec vous des réserves précises.
Réceptionner, c’est accepter l’ouvrage avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Cet acte fait partir la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à inscrire au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, en cas de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix reste consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents oubliés (article L231-8).
Le jour de la réception à Aimargues, l’expert recherche les traces d’humidité.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. Si une pré-réception a eu lieu, sa liste sert de point de départ : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre qui apparaît dans l’année se signale par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement assure un suivi pendant cette période. La méthode est détaillée sur la page visite réception CCMI.
Non, elle doit fonctionner en continu, surtout pendant le séchage.
Contrat, notice descriptive, plans, avenants, comptes rendus des visites et liste de pré-réception.
Elle peut l’être au début ; si elle persiste, la ventilation se vérifie.
Non. Vous le missionnez et il n’exécute aucun travaux.
Si elle révèle un défaut, elle se signale par écrit au titre des garanties.
Le constructeur doit les lever ; la levée se constate par écrit et libère la somme consignée.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
