Toiture plate sur un garage, une extension ou toute la maison : elle demande pente, relevés et évacuations soignés. À Aramon, la visite gros œuvre vérifie son support avant l’étanchéité.
Aramon
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Aramon, en zone de sismicité 3, l’expert contrôle les liaisons parasismiques de la dalle et des acrotères, puis la forme de pente et les réservations pour l’eau.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Une toiture plate garde une pente qui conduit l’eau vers les évacuations, doublées d’un trop-plein en cas d’obstruction. L’étanchéité se relève sur les acrotères jusqu’à une hauteur suffisante. Une flache où l’eau stagne use l’étanchéité ; une évacuation sous-dimensionnée déborde lors d’un orage.
L’expert vérifie la pente du support, la hauteur et le chaînage des acrotères, les réservations des évacuations et trop-pleins, la liaison de la dalle aux chaînages, puis le reste de la structure et le hors d’eau.
L’expert vérifie que les murs sont d’aplomb et alignés, que les baies ont les dimensions et les emplacements des plans, que les chaînages horizontaux et verticaux sont continus et liés, et que les linteaux reposent sur des appuis suffisants. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventement et fixations aux plans, puis regarde la couverture là où elle est accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice sont photographiés et consignés.
À Aramon, l’expert vérifie les réservations des évacuations de la toiture plate.
Le bon moment : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels de fonds à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La méthode est détaillée sur la page visite gros œuvre CCMI.
Pour évacuer l’eau si l’évacuation principale se bouche.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Seulement si elle est conçue pour, avec protection et garde-corps.
Cela dépend : un retrait de joint n’a rien de commun avec une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et indique si un examen de structure est nécessaire.
Le muret en rive de toiture plate, sur lequel se relève l’étanchéité.
Le compte rendu le mentionne et la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie est visible.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
