Une fois la maison hors d’eau, l’écran sous toiture et les raccords de couverture restent visibles depuis les combles. À Caissargues, la visite gros œuvre les vérifie avant que l’isolant ne les recouvre.
Caissargues
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Caissargues, en zone de sismicité 2 où les règles parasismiques ne s’imposent pas aux maisons individuelles, l’expert vérifie aussi la couverture vue de l’intérieur.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
L’expert vérifie que les murs sont d’aplomb et alignés, que les baies ont les dimensions et les emplacements des plans, que les chaînages horizontaux et verticaux sont continus et liés, et que les linteaux reposent sur des appuis suffisants. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventement et fixations aux plans, puis regarde la couverture là où elle est accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice sont photographiés et consignés.
Quand il est prévu, l’écran sous toiture recueille l’eau qui passerait sous les tuiles et la conduit à la gouttière. Il doit être continu, sans déchirure, avec des recouvrements suffisants et des raccords soignés autour des sorties. Une trace de jour entre les tuiles signale un défaut de pose.
Depuis les combles, l’expert contrôle l’écran, ses raccords et les traces de jour, puis fermettes, contreventement, chaînages, linteaux et appuis.
À Caissargues, l’expert inspecte l’écran sous toiture depuis les combles.
Le bon moment : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels de fonds à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La méthode est détaillée sur la page visite gros œuvre CCMI.
Il dépend du type de couverture et de la notice.
Cela dépend : un retrait de joint n’a rien de commun avec une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et indique si un examen de structure est nécessaire.
Elle peut laisser l’eau atteindre l’isolant ; elle se répare avant l’isolation.
Le compte rendu le mentionne et la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie est visible.
Parce que l’écran et les raccords n’y sont visibles qu’avant l’isolation.
Non. Vous le missionnez et il n’exécute aucun travaux.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
