Là où le béton d’un chaînage rencontre la maçonnerie, l’enduit de façade risque de fissurer. À Redessan, la visite gros œuvre vérifie la structure parasismique et prépare ces jonctions avant l’enduit.
Redessan
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Redessan, en zone de sismicité 3, l’expert vérifie d’abord chaînages et liaisons exigés par les règles parasismiques, puis l’état des supports qui recevront l’enduit.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Les chaînages horizontaux et verticaux, les encadrements de baies et les liaisons avec la charpente forment l’ossature parasismique de la maison. Une fois vérifiés, leurs jonctions avec les blocs ou briques reçoivent, selon les règles de mise en œuvre de l’enduit, un renfort qui limite les fissures, par exemple une armature noyée.
L’expert contrôle chaînages, encadrements, linteaux et liaisons, repère les jonctions de matériaux et angles de baies à renforcer, puis plancher haut, charpente et hors d’eau.
L’expert vérifie que les murs sont d’aplomb et alignés, que les baies ont les dimensions et les emplacements des plans, que les chaînages horizontaux et verticaux sont continus et liés, et que les linteaux reposent sur des appuis suffisants. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventement et fixations aux plans, puis regarde la couverture là où elle est accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice sont photographiés et consignés.
À Redessan, l’expert repère les jonctions à renforcer avant l’enduit.
Le bon moment : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels de fonds à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La méthode est détaillée sur la page visite gros œuvre CCMI.
Parce que béton et maçonnerie ne réagissent pas de la même façon aux variations.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et dossier de structure du constructeur s’il existe.
Pas forcément ; sa forme et son évolution permettent d’en juger.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
L’Eurocode 8 ou, sous conditions, les règles simplifiées applicables aux maisons individuelles.
Cela dépend : un retrait de joint n’a rien de commun avec une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et indique si un examen de structure est nécessaire.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
