Le jour de la réception, tout le monde est pressé : le constructeur, le déménageur, vous-même. À Caissargues, l’expert vous permet de prendre le temps qu’il faut et de ne rien signer à la légère.
Caissargues
La réception vaut acceptation de l’ouvrage et démarre les garanties ; avec un expert, les réserves sont complètes et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Caissargues, l’expert vous aide à garder la maîtrise de la visite.
Tarif de la visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier, une option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Rien n’impose de terminer la visite en une demi-heure. Chaque pièce, chaque équipement et les extérieurs prévus au contrat se contrôlent ; le procès-verbal ne se signe qu’une fois toutes les réserves écrites. Si la maison n’est pas en état d’être reçue, la réception peut être refusée par écrit.
Seul, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents oubliés. Avec un expert, les réserves sont rédigées sur place, précises et complètes, et le solde peut être consigné.
Réceptionner, c’est accepter l’ouvrage avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Cet acte fait partir la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à inscrire au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, en cas de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix reste consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents oubliés (article L231-8).
Le jour de la réception à Caissargues, l’expert contrôle chaque pièce sans précipitation.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. Si une pré-réception a eu lieu, sa liste sert de point de départ : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre qui apparaît dans l’année se signale par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement assure un suivi pendant cette période. La méthode est détaillée sur la page visite réception CCMI.
Mieux vaut le noter par écrit et convenir d’une suite datée.
Si l’ouvrage n’est pas en état d’être reçu, un refus peut s’envisager. Il se motive par écrit et peut ouvrir un litige : à décider avec conseil.
Le temps nécessaire pour contrôler chaque pièce et chaque équipement.
Contrat, notice descriptive, plans, avenants, comptes rendus des visites et liste de pré-réception.
Il peut être consigné, dans la limite de 5 % du prix, jusqu’à leur levée.
Non. Vous le missionnez et il n’exécute aucun travaux.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
