Haut et triangulaire, le pignon est le mur le plus exposé d’une maison lors d’un séisme ou d’un coup de vent. À Poulx, en zone de sismicité 3, la visite gros œuvre vérifie son chaînage rampant et sa liaison avec la charpente.
Poulx
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Poulx, où les règles parasismiques s’appliquent aux maisons individuelles, l’expert contrôle les pignons, leurs chaînages et l’ancrage de la toiture.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
L’expert vérifie que les murs sont d’aplomb et alignés, que les baies ont les dimensions et les emplacements des plans, que les chaînages horizontaux et verticaux sont continus et liés, et que les linteaux reposent sur des appuis suffisants. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventement et fixations aux plans, puis regarde la couverture là où elle est accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice sont photographiés et consignés.
Au-dessus du plancher haut, le pignon se termine par un chaînage rampant qui suit la pente du toit, lié aux chaînages verticaux et à la charpente. En zone sismique, ces liaisons empêchent le haut du mur de se désolidariser. Un chaînage rampant interrompu ou mal ancré se reprend avant la couverture.
L’expert vérifie l’aplomb du pignon, la continuité du chaînage rampant, ses liaisons, l’ancrage des fermettes et le contreventement, puis linteaux, plancher et hors d’eau.
À Poulx, l’expert contrôle le chaînage rampant du pignon.
Le bon moment : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels de fonds à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La méthode est détaillée sur la page visite gros œuvre CCMI.
Un chaînage en béton armé qui suit la pente du pignon.
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est l’occasion de voir les constats sur place.
Pour que la toiture et le mur restent solidaires sous le vent ou un séisme.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et dossier de structure du constructeur s’il existe.
Le signaler avant la couverture pour qu’il soit réalisé.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
