En zone de sismicité 3, une grande baie affaiblit le mur si elle n’est pas encadrée. À Rousson, la visite gros œuvre vérifie les ouvertures, leurs chaînages et les trumeaux qui les séparent.
Rousson
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Rousson, où les règles parasismiques s’appliquent aux maisons individuelles, l’expert s’attache aux ouvertures, points faibles d’un mur sollicité par un séisme.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
L’expert vérifie que les murs sont d’aplomb et alignés, que les baies ont les dimensions et les emplacements des plans, que les chaînages horizontaux et verticaux sont continus et liés, et que les linteaux reposent sur des appuis suffisants. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventement et fixations aux plans, puis regarde la couverture là où elle est accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice sont photographiés et consignés.
Selon les règles parasismiques retenues, les baies au-delà d’une certaine dimension reçoivent un encadrement en béton armé, et des chaînages verticaux se placent de part et d’autre des grandes ouvertures. Les trumeaux, portions de mur entre deux baies, conservent une largeur suffisante, et les linteaux s’ancrent dans les chaînages.
L’expert compare les ouvertures aux plans, vérifie encadrements, chaînages verticaux, ancrage des linteaux et largeur des trumeaux, puis liaisons du plancher, charpente et contreventement.
À Rousson, l’expert contrôle l’encadrement des grandes baies.
Le bon moment : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels de fonds à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La méthode est détaillée sur la page visite gros œuvre CCMI.
Pour que le mur garde sa résistance malgré l’ouverture, notamment face au séisme.
Non. Vous le missionnez et il n’exécute aucun travaux.
Seulement avec une étude, car cela modifie la structure.
Oui si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement et fixations sont comparés aux plans.
La partie de mur pleine entre deux ouvertures.
Peu de choses sur la maçonnerie. La visite reste possible mais limitée ; mieux vaut la placer avant.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
