Le procès-verbal de réception est le document le plus important de votre chantier. À Générac, l’expert vous aide à vérifier ce qu’il contient avant de le signer.
Générac
La réception vaut acceptation de l’ouvrage et démarre les garanties ; avec un expert, les réserves sont complètes et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Générac, l’expert relit avec vous chaque ligne du procès-verbal.
Tarif de la visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier, une option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Le procès-verbal mentionne la date de réception, qui fait courir les garanties, l’acceptation avec ou sans réserves, la liste précise des réserves et, si possible, un délai pour leur levée. Il est signé par vous et par le constructeur, chacun en conservant un exemplaire.
Une réserve vague, comme « finitions à reprendre », se prête mal au suivi. L’expert inspecte la maison pièce par pièce et rédige avec vous des réserves précises et localisées, avant que le procès-verbal ne soit signé.
Réceptionner, c’est accepter l’ouvrage avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Cet acte fait partir la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à inscrire au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, en cas de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix reste consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents oubliés (article L231-8).
Le jour de la réception à Générac, l’expert relit le procès-verbal avec vous.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. Si une pré-réception a eu lieu, sa liste sert de point de départ : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre qui apparaît dans l’année se signale par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement assure un suivi pendant cette période. La méthode est détaillée sur la page visite réception CCMI.
C’est recommandé, pour suivre les reprises.
Contrat, notice descriptive, plans, avenants, comptes rendus des visites et liste de pré-réception.
Sans professionnel, dans les huit jours après la remise des clés, par lettre recommandée ; ensuite, par la garantie de parfait achèvement.
Non. Vous le missionnez et il n’exécute aucun travaux.
Oui, il prouve la date de départ des garanties.
Le constructeur doit les lever ; la levée se constate par écrit et libère la somme consignée.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
