Réceptionner en été ne dit rien de la tenue au froid, réceptionner en hiver ne dit rien du confort d’été. À Rousson, l’expert teste ce qui peut l’être le jour de la réception et vous indique ce qu’il faudra observer ensuite.
Rousson
La réception vaut acceptation de l’ouvrage et démarre les garanties ; avec un expert, les réserves sont complètes et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Rousson, l’expert adapte aussi ses essais à la saison.
Tarif de la visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier, une option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Le jour de la réception, chaque équipement est mis en marche : chauffage, eau chaude, ventilation, volets, éclairage. D’autres défauts ne se révèlent qu’avec la saison : chauffage insuffisant au cœur de l’hiver, infiltration sous un orage, surchauffe en été.
Les désordres révélés dans l’année suivant la réception relèvent de la garantie de parfait achèvement et se notifient par écrit au constructeur. L’expert rédige avec vous des réserves précises et vous indique quoi observer pendant cette première année.
Réceptionner, c’est accepter l’ouvrage avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Cet acte fait partir la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à inscrire au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, en cas de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix reste consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents oubliés (article L231-8).
Le jour de la réception à Rousson, l’expert met chaque équipement en marche.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. Si une pré-réception a eu lieu, sa liste sert de point de départ : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre qui apparaît dans l’année se signale par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement assure un suivi pendant cette période. La méthode est détaillée sur la page visite réception CCMI.
Il se met en marche pour vérifier qu’il fonctionne ; son efficacité se juge à l’usage.
Non. Vous le missionnez et il n’exécute aucun travaux.
S’il apparaît dans l’année, il relève de la garantie de parfait achèvement.
Le constructeur doit les lever ; la levée se constate par écrit et libère la somme consignée.
Par écrit au constructeur, de préférence en recommandé, avec photos.
Oui : avec un professionnel, le solde se règle à la levée des réserves, ou à la réception s’il n’y en a aucune (article R231-7).
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
