Les murs de refend, à l’intérieur de la maison, portent souvent le plancher ou la charpente. À Saint-Hilaire-de-Brethmas, la visite gros œuvre vérifie leur position, leur fondation et leur liaison avec les chaînages.
Saint-Hilaire-de-Brethmas
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Saint-Hilaire-de-Brethmas, sur un sol argileux fortement exposé où la structure doit rester rigide, l’expert suit la continuité des chaînages jusque dans les murs intérieurs porteurs.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Un refend reprend une partie des charges et contribue à la rigidité de la maison. Il repose sur une fondation prévue, se lie aux chaînages et reçoit les appuis du plancher comme le prévoient les plans. Une liaison absente entre refend et façade peut se traduire par une fissure verticale à l’angle.
L’expert vérifie la position des refends au regard des plans, leur liaison avec les murs extérieurs et les chaînages, les appuis du plancher et les linteaux intérieurs, puis la charpente et le hors d’eau.
L’expert vérifie que les murs sont d’aplomb et alignés, que les baies ont les dimensions et les emplacements des plans, que les chaînages horizontaux et verticaux sont continus et liés, et que les linteaux reposent sur des appuis suffisants. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventement et fixations aux plans, puis regarde la couverture là où elle est accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice sont photographiés et consignés.
À Saint-Hilaire-de-Brethmas, l’expert contrôle la liaison des refends.
Le bon moment : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels de fonds à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La méthode est détaillée sur la page visite gros œuvre CCMI.
Les plans de structure l’indiquent ; il ne se supprime jamais sans étude.
Le compte rendu le mentionne et la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie est visible.
Oui, un mur porteur repose sur une fondation prévue au plan.
Non. Vous le missionnez et il n’exécute aucun travaux.
Pour que la structure travaille d’un bloc et limite les fissures d’angle.
Oui si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement et fixations sont comparés aux plans.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
