Une fenêtre réalisée à un autre endroit que sur les plans peut créer une vue sur le voisin ou un écart avec le permis. À Caissargues, la pré-réception compare les ouvertures aux plans avant la réception.
Caissargues
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Caissargues, reconnue en catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue à huit reprises entre 1982 et 2021, l’expert contrôle aussi seuils et écoulements, puis équipements et finitions.
Tarif de la visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Quelques jours avant la réception, l’expert commence par l’extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords et regards. À l’intérieur, chaque pièce est passée en revue : murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en marche : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation, en se référant à la notice descriptive. La liste obtenue sert à faire reprendre avant la réception ou à préparer les réserves.
Le Code civil interdit d’ouvrir des vues droites sur le terrain voisin à moins de 1,90 m de la limite et des vues obliques à moins de 0,60 m. Une ouverture réalisée ailleurs que prévu au permis peut aussi rendre la construction non conforme, ce qui se révèle au contrôle de conformité.
L’expert compare position et dimensions des ouvertures aux plans, mesure les distances aux limites lorsque c’est utile, puis manœuvre les menuiseries, teste les équipements et relève les finitions.
À Caissargues, l’expert compare les ouvertures aux plans du permis.
Les travaux doivent être quasiment terminés, avec assez de marge pour que le constructeur reprenne ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. La méthode est détaillée sur la page visite pré-réception CCMI.
Une vue sur le terrain voisin qui oblige à tourner la tête.
Non. Vous le missionnez et il n’exécute aucun travaux.
Non, une ouverture fixe et translucide obéit à d’autres règles.
Rien ne l’y oblige à une date donnée, mais une liste écrite et datée facilite les reprises et la rédaction des réserves.
La réserver et vérifier sa conformité au permis.
Les défauts localisés et photographiés, classés entre reprises à faire et réserves à prévoir.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
