Sur un versant, l’eau d’orage descend vite et cherche le point bas. À La Grand-Combe, la pré-réception vérifie que la maison est protégée du ruissellement venu de l’amont.
La Grand-Combe
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À La Grand-Combe, reconnue en catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue à huit reprises entre 1982 et 2024, l’expert contrôle abords, seuils et évacuations avant les équipements intérieurs.
Tarif de la visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Une façade tournée vers l’amont reçoit l’eau qui ruisselle sur le terrain. Un caniveau ou une pente qui la détourne, des seuils au-dessus du sol fini, des descentes raccordées et des regards dégagés évitent qu’elle n’entre ou ne stagne au pied des murs.
L’expert contrôle pentes et dispositifs prévus au contrat, hauteur des seuils, raccordement des descentes et exutoire, puis teste sanitaires, électricité, chauffage et ventilation et relève les finitions.
Quelques jours avant la réception, l’expert commence par l’extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords et regards. À l’intérieur, chaque pièce est passée en revue : murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en marche : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation, en se référant à la notice descriptive. La liste obtenue sert à faire reprendre avant la réception ou à préparer les réserves.
À La Grand-Combe, l’expert vérifie la protection de la façade amont.
Les travaux doivent être quasiment terminés, avec assez de marge pour que le constructeur reprenne ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. La méthode est détaillée sur la page visite pré-réception CCMI.
Selon la notice ; sinon, il reste à votre charge.
Non. Vous le missionnez et il n’exécute aucun travaux.
Le signaler pour qu’une pente ou une évacuation soit reprise.
Rien ne l’y oblige à une date donnée, mais une liste écrite et datée facilite les reprises et la rédaction des réserves.
Par l’assurance habitation et, si un arrêté est publié, par le régime des catastrophes naturelles.
Les défauts localisés et photographiés, classés entre reprises à faire et réserves à prévoir.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
