La Grand-Combe, ancienne cité minière, cumule selon Géorisques onze glissements de terrain, six chutes de blocs et des risques miniers : affaissements, effondrements localisés, tassements. La visite fondations vérifie que le terrain a été étudié en conséquence.
La Grand-Combe
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À La Grand-Combe, commune de 12 km² d’Alès Agglomération, l’expert confronte la fouille à l’étude géotechnique, seule référence fiable pour votre parcelle.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
L’expert travaille avec le plan de masse, les plans d’exécution, l’étude de sol et la notice descriptive. Il commence par l’implantation : position de la maison, distances aux limites, orientation. Il mesure ensuite les tranchées, largeur et profondeur, à plusieurs endroits, et regarde l’état du fond : sans eau stagnante, sans terre végétale, sans remblai.
Vient le ferraillage : nombre et diamètre des barres, recouvrements, cales qui assurent l’enrobage, renforts d’angles, attentes des chaînages verticaux. Il note aussi les fourreaux laissés pour les réseaux. Chaque point est photographié, situé sur le plan et repris dans un compte rendu adressé au constructeur.
Anciennes galeries, terrains en pente, éboulis : sur une commune exposée aux risques miniers et aux mouvements de terrain, l’étude géotechnique détermine si la parcelle est concernée, et un plan de prévention des risques miniers, s’il existe, peut imposer des prescriptions. La donnée d’exposition aux argiles n’est pas disponible au centre de la commune.
L’expert vérifie que les fondations suivent l’étude, observe parois et fond de fouille, recherche vides, remblais ou venues d’eau, mesure la profondeur prévue, et contrôle les redans éventuels sur terrain en pente, les aciers et la continuité des semelles.
À La Grand-Combe, l’expert contrôle les redans des fondations en pente.
L’idéal : aciers posés, béton pas encore coulé. Si le coulage a déjà eu lieu, la visite reste utile tant que les semelles ne sont pas recouvertes. Demandez au constructeur, par écrit et dès la signature, de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation fixe les plafonds : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Visiter avant de régler, c’est payer une étape contrôlée. La méthode est détaillée sur la page visite fondations CCMI.
Par l’état des risques, les documents d’urbanisme et l’étude de sol.
510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Un décroché des fondations qui suit la pente du terrain par paliers.
Non, tant que les fondations ne sont pas remblayées : implantation, dimensions apparentes, réservations et aspect du béton se contrôlent encore.
Arrêter et alerter le constructeur et le géotechnicien avant toute suite.
Oui, après réception, pour les dommages qui touchent la solidité. Corriger avant le coulage reste beaucoup plus simple.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
