Caveirac a été reconnue en catastrophe naturelle pour la sécheresse à neuf reprises entre 1993 et 2023, et le centre de la commune est en exposition moyenne aux argiles. La visite fondations vérifie un ancrage adapté et, s’il est prévu, le vide sanitaire qui portera le plancher.
Caveirac
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Caveirac, commune de 15 km² de Nîmes Métropole où Géorisques recense aussi trois cavités naturelles et un effondrement, l’expert observe la fouille et contrôle les murs de soubassement.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
L’expert travaille avec le plan de masse, les plans d’exécution, l’étude de sol et la notice descriptive. Il commence par l’implantation : position de la maison, distances aux limites, orientation. Il mesure ensuite les tranchées, largeur et profondeur, à plusieurs endroits, et regarde l’état du fond : sans eau stagnante, sans terre végétale, sans remblai.
Vient le ferraillage : nombre et diamètre des barres, recouvrements, cales qui assurent l’enrobage, renforts d’angles, attentes des chaînages verticaux. Il note aussi les fourreaux laissés pour les réseaux. Chaque point est photographié, situé sur le plan et repris dans un compte rendu adressé au constructeur.
Un plancher porté sur vide sanitaire ne repose pas sur le sol et suit moins ses mouvements qu’un dallage sur terre-plein. Le vide doit être ventilé par des grilles, accessible par une trappe, d’une hauteur suffisante et ne pas retenir l’eau. Le choix entre les deux solutions relève de l’étude et du contrat.
En exposition moyenne aux argiles, l’ancrage forfaitaire est d’au moins 0,80 m sans étude de conception, sauf sol dur non argileux rencontré avant. L’expert mesure l’ancrage, contrôle aciers et semelles, puis soubassements, réservations de ventilation et fond du vide.
À Caveirac, l’expert contrôle les soubassements et la ventilation du vide sanitaire.
L’idéal : aciers posés, béton pas encore coulé. Si le coulage a déjà eu lieu, la visite reste utile tant que les semelles ne sont pas recouvertes. Demandez au constructeur, par écrit et dès la signature, de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation fixe les plafonds : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Visiter avant de régler, c’est payer une étape contrôlée. La méthode est détaillée sur la page visite fondations CCMI.
Non, c’est une solution parmi d’autres ; l’étude et le contrat fixent le choix.
Non : à ce moment, les fondations sont enterrées et leur profondeur comme leurs aciers ne se vérifient plus sans sondage.
Pour ventiler le vide sanitaire et éviter l’humidité sous le plancher.
Ce n’est pas indispensable. Sur place, vous voyez les constats ; à distance, vous recevez le compte rendu illustré.
Au moins 0,80 m selon les dispositions forfaitaires, ou ce que prescrit l’étude de conception.
Non. Vous êtes son seul client ; il n’exécute aucun travaux et rend un avis indépendant fondé sur les plans, l’étude de sol et les règles de l’art.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
