Saint-Martin-de-Valgalgues, au nord d’Alès, compte six cavités naturelles recensées par Géorisques, dont la grotte des Camisards, ainsi qu’un effondrement et une chute de blocs. La visite fondations vérifie que la fouille ne révèle pas de vide ou de sol remanié.
Saint-Martin-de-Valgalgues
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Saint-Martin-de-Valgalgues, commune de 13 km² d’Alès Agglomération en exposition moyenne aux argiles, l’expert confronte la fouille aux conclusions de l’étude géotechnique.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Les cavités naturelles, grottes ou conduits, résultent le plus souvent de la dissolution de la roche par l’eau. L’inventaire recense celles qui sont connues, pas toutes. L’étude de sol recherche les vides sous l’emprise de la maison et peut prescrire sondages complémentaires, comblement ou fondations adaptées.
En exposition moyenne aux argiles, l’ancrage forfaitaire est d’au moins 0,80 m sans étude de conception, sauf sol dur non argileux rencontré avant. L’expert observe parois et fond, recherche fissures ouvertes ou vides, mesure l’ancrage et contrôle aciers et semelles.
L’expert travaille avec le plan de masse, les plans d’exécution, l’étude de sol et la notice descriptive. Il commence par l’implantation : position de la maison, distances aux limites, orientation. Il mesure ensuite les tranchées, largeur et profondeur, à plusieurs endroits, et regarde l’état du fond : sans eau stagnante, sans terre végétale, sans remblai.
Vient le ferraillage : nombre et diamètre des barres, recouvrements, cales qui assurent l’enrobage, renforts d’angles, attentes des chaînages verticaux. Il note aussi les fourreaux laissés pour les réseaux. Chaque point est photographié, situé sur le plan et repris dans un compte rendu adressé au constructeur.
À Saint-Martin-de-Valgalgues, l’expert recherche tout vide en fond de fouille.
L’idéal : aciers posés, béton pas encore coulé. Si le coulage a déjà eu lieu, la visite reste utile tant que les semelles ne sont pas recouvertes. Demandez au constructeur, par écrit et dès la signature, de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation fixe les plafonds : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Visiter avant de régler, c’est payer une étape contrôlée. La méthode est détaillée sur la page visite fondations CCMI.
Sa position figure sur la carte Géorisques ; l’étude de sol précise votre parcelle.
Contrat, notice descriptive, plans d’exécution, plan de masse du permis et étude de sol.
Arrêter et informer le constructeur et le géotechnicien avant toute suite.
510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Au moins 0,80 m selon les dispositions forfaitaires, ou ce que prescrit l’étude de conception.
Non, tant que les fondations ne sont pas remblayées : implantation, dimensions apparentes, réservations et aspect du béton se contrôlent encore.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
