Après la réception, l’entretien du terrain vous revient, et sur argile il compte pour la maison. À Saint-Hilaire-de-Brethmas, en exposition forte aux argiles, l’expert vous indique aussi les gestes qui limitent les mouvements du sol.
Saint-Hilaire-de-Brethmas
La réception vaut acceptation de l’ouvrage et démarre les garanties ; avec un expert, les réserves sont complètes et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Saint-Hilaire-de-Brethmas, l’expert vérifie aussi l’éloignement des eaux pluviales.
Tarif de la visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier, une option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Réceptionner, c’est accepter l’ouvrage avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Cet acte fait partir la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à inscrire au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, en cas de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix reste consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents oubliés (article L231-8).
Planter les arbres loin de la maison, éloigner les eaux de toiture des fondations, éviter que l’eau stagne au pied des murs, surveiller les fuites des réseaux enterrés et préférer un trottoir périphérique étanche à une plate-bande arrosée contre la façade : ces gestes limitent les variations d’humidité sous la maison.
Le jour de la réception, l’expert contrôle descentes, regards et pentes des abords prévus au contrat, puis inspecte l’intérieur pièce par pièce et rédige avec vous des réserves précises.
Le jour de la réception à Saint-Hilaire-de-Brethmas, l’expert contrôle l’évacuation des eaux pluviales.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. Si une pré-réception a eu lieu, sa liste sert de point de départ : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre qui apparaît dans l’année se signale par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement assure un suivi pendant cette période. La méthode est détaillée sur la page visite réception CCMI.
Au moins à une distance égale à sa hauteur adulte ; un professionnel peut conseiller selon l’essence.
Contrat, notice descriptive, plans, avenants, comptes rendus des visites et liste de pré-réception.
Oui, il limite l’évaporation et l’infiltration au pied des murs.
Non. Vous le missionnez et il n’exécute aucun travaux.
Selon sa cause et sa date, par les garanties du constructeur ou, si un arrêté est publié, par l’assurance catastrophe naturelle.
Le constructeur doit les lever ; la levée se constate par écrit et libère la somme consignée.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
