Poulx, dans les garrigues au nord-est de Nîmes, est en zone de sismicité 3, et Géorisques y recense cinq cavités naturelles, dont l’aven de Mandres, ainsi que trois effondrements. La visite fondations vérifie que la fouille ne rencontre ni vide ni sol remanié.
Poulx
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Poulx, commune de 12 km² de Nîmes Métropole en exposition moyenne aux argiles, l’expert vérifie aussi les attentes qui relieront fondations et chaînages, comme l’exigent les règles parasismiques.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Un aven est un puits naturel ouvert par la dissolution de la roche. Autour, d’autres vides peuvent exister sans être connus. L’étude géotechnique recherche les cavités sous l’emprise de la maison et prescrit si besoin des sondages, un comblement ou des fondations adaptées. Un vide découvert en fouille arrête le chantier jusqu’à son traitement.
En zone de sismicité 3, les fondations forment un réseau continu, lié aux chaînages verticaux par des attentes. En exposition moyenne aux argiles, l’ancrage forfaitaire est d’au moins 0,80 m sans étude de conception, sauf sol dur non argileux rencontré avant. L’expert mesure, observe le fond et contrôle aciers et attentes.
L’expert travaille avec le plan de masse, les plans d’exécution, l’étude de sol et la notice descriptive. Il commence par l’implantation : position de la maison, distances aux limites, orientation. Il mesure ensuite les tranchées, largeur et profondeur, à plusieurs endroits, et regarde l’état du fond : sans eau stagnante, sans terre végétale, sans remblai.
Vient le ferraillage : nombre et diamètre des barres, recouvrements, cales qui assurent l’enrobage, renforts d’angles, attentes des chaînages verticaux. Il note aussi les fourreaux laissés pour les réseaux. Chaque point est photographié, situé sur le plan et repris dans un compte rendu adressé au constructeur.
À Poulx, l’expert recherche tout vide en fond de fouille.
L’idéal : aciers posés, béton pas encore coulé. Si le coulage a déjà eu lieu, la visite reste utile tant que les semelles ne sont pas recouvertes. Demandez au constructeur, par écrit et dès la signature, de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation fixe les plafonds : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Visiter avant de régler, c’est payer une étape contrôlée. La méthode est détaillée sur la page visite fondations CCMI.
Sa position figure sur la carte Géorisques ; l’étude de sol précise votre parcelle.
Non. Vous êtes son seul client ; il n’exécute aucun travaux et rend un avis indépendant fondé sur les plans, l’étude de sol et les règles de l’art.
Arrêter et alerter le constructeur et le géotechnicien avant toute suite.
Transmettez son compte rendu au constructeur et demandez par écrit la correction avant le coulage. Gardez une trace de l’échange.
Oui, la commune étant en zone de sismicité 3.
Contrat, notice descriptive, plans d’exécution, plan de masse du permis et étude de sol.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
