À Générac, le centre de la commune est en exposition moyenne aux argiles. Le constructeur peut suivre une étude géotechnique de conception ou appliquer des dispositions forfaitaires : la visite fondations vérifie que la voie retenue est bien respectée.
Générac
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Générac, commune de 24 km² de Nîmes Métropole qui compte neuf arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue entre 1982 et 2026, l’expert vérifie aussi l’état du fond de fouille.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
L’expert travaille avec le plan de masse, les plans d’exécution, l’étude de sol et la notice descriptive. Il commence par l’implantation : position de la maison, distances aux limites, orientation. Il mesure ensuite les tranchées, largeur et profondeur, à plusieurs endroits, et regarde l’état du fond : sans eau stagnante, sans terre végétale, sans remblai.
Vient le ferraillage : nombre et diamètre des barres, recouvrements, cales qui assurent l’enrobage, renforts d’angles, attentes des chaînages verticaux. Il note aussi les fourreaux laissés pour les réseaux. Chaque point est photographié, situé sur le plan et repris dans un compte rendu adressé au constructeur.
En exposition moyenne ou forte, la loi laisse deux voies : suivre une étude géotechnique de conception, qui adapte fondations et dispositions au projet, ou appliquer les dispositions forfaitaires, avec notamment un ancrage d’au moins 0,80 m en exposition moyenne, sauf sol dur non argileux rencontré avant. La voie retenue se vérifie dans les documents du constructeur.
L’expert demande l’étude ou la référence aux dispositions appliquées, compare la fouille aux prescriptions, mesure la profondeur, observe le fond et contrôle aciers et continuité des semelles.
À Générac, l’expert compare la fouille aux prescriptions retenues.
L’idéal : aciers posés, béton pas encore coulé. Si le coulage a déjà eu lieu, la visite reste utile tant que les semelles ne sont pas recouvertes. Demandez au constructeur, par écrit et dès la signature, de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation fixe les plafonds : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Visiter avant de régler, c’est payer une étape contrôlée. La méthode est détaillée sur la page visite fondations CCMI.
L’étude adapte les fondations au projet ; le forfait applique des règles générales minimales.
Non, tant que les fondations ne sont pas remblayées : implantation, dimensions apparentes, réservations et aspect du béton se contrôlent encore.
Oui, elle fait partie des documents utiles à la visite.
Oui, après réception, pour les dommages qui touchent la solidité. Corriger avant le coulage reste beaucoup plus simple.
Au moins 0,80 m selon les dispositions forfaitaires, ou ce que prescrit l’étude de conception.
Non : à ce moment, les fondations sont enterrées et leur profondeur comme leurs aciers ne se vérifient plus sans sondage.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
