Murs, plafonds, carrelages, plinthes, portes : à la pré-réception, les finitions se regardent de près, sous une lumière rasante. À Saint-Hilaire-de-Brethmas, l’expert les passe en revue pièce par pièce.
Saint-Hilaire-de-Brethmas
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Saint-Hilaire-de-Brethmas, reconnue en catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue à treize reprises entre 1982 et 2014, l’expert vérifie aussi seuils et évacuations extérieures.
Tarif de la visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Une lumière rasante fait apparaître reprises d’enduit, bandes visibles, coulures et manques de peinture. Sur le carrelage, l’expert regarde l’alignement des joints, les découpes, les carreaux sonnant creux et les joints souples autour des appareils.
Il contrôle ensuite plinthes, portes intérieures, quincailleries, puis teste sanitaires, électricité, chauffage et ventilation. Chaque défaut est localisé pour être repris avant la réception ou réservé.
Quelques jours avant la réception, l’expert commence par l’extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords et regards. À l’intérieur, chaque pièce est passée en revue : murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en marche : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation, en se référant à la notice descriptive. La liste obtenue sert à faire reprendre avant la réception ou à préparer les réserves.
À Saint-Hilaire-de-Brethmas, l’expert inspecte les finitions sous lumière rasante.
Les travaux doivent être quasiment terminés, avec assez de marge pour que le constructeur reprenne ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. La méthode est détaillée sur la page visite pré-réception CCMI.
Il peut révéler un défaut de collage et se signale.
Rien ne l’y oblige à une date donnée, mais une liste écrite et datée facilite les reprises et la rédaction des réserves.
Oui si elles sont visibles en usage normal.
Les défauts localisés et photographiés, classés entre reprises à faire et réserves à prévoir.
Pas obligatoirement ; la liste lui est ensuite transmise.
C’est utile : la pré-réception prépare les réserves, la réception les inscrit au procès-verbal.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
