Fenêtres basses à l’étage, escalier, mezzanine : les garde-corps protègent des chutes et se contrôlent avant la remise des clés. À Uchaud, la pré-réception vérifie leur hauteur, leur fixation et leurs espacements.
Uchaud
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Uchaud, reconnue en catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue à neuf reprises entre 1982 et 2026, l’expert vérifie aussi seuils et évacuations, puis équipements et finitions.
Tarif de la visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
La norme NF P01-012 fixe les dimensions des garde-corps des bâtiments d’habitation : hauteur de protection, espacement maximal des barreaux et absence d’éléments facilitant l’escalade. Un garde-corps doit aussi être solidement fixé et ne pas bouger sous la poussée.
L’expert mesure hauteurs et espacements, contrôle fixations et rigidité, la main courante de l’escalier, puis teste sanitaires, électricité, chauffage et ventilation et relève les finitions.
Quelques jours avant la réception, l’expert commence par l’extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords et regards. À l’intérieur, chaque pièce est passée en revue : murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en marche : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation, en se référant à la notice descriptive. La liste obtenue sert à faire reprendre avant la réception ou à préparer les réserves.
À Uchaud, l’expert mesure la hauteur des garde-corps.
Les travaux doivent être quasiment terminés, avec assez de marge pour que le constructeur reprenne ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. La méthode est détaillée sur la page visite pré-réception CCMI.
Oui si son allège est trop basse au regard des règles applicables.
Non. Elle prépare la réception, qui reste le seul acte juridique, et laisse le temps de corriger.
Celui fixé par la norme, pour qu’un enfant ne puisse pas passer.
Contrat, notice descriptive, plans, avenants et liste des options.
Oui, et il se reprend avant l’emménagement.
Non. Vous le missionnez et il n’exécute aucun travaux.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
