Raccordement au réseau public ou installation autonome : l’assainissement de la maison se vérifie avant la réception. À Garons, la pré-réception contrôle regards, écoulements et documents de contrôle.
Garons
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Garons, reconnue en catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue à sept reprises entre 1982 et 2005, l’expert vérifie aussi l’évacuation des eaux pluviales, distincte des eaux usées.
Tarif de la visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Quelques jours avant la réception, l’expert commence par l’extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords et regards. À l’intérieur, chaque pièce est passée en revue : murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en marche : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation, en se référant à la notice descriptive. La liste obtenue sert à faire reprendre avant la réception ou à préparer les réserves.
Si la rue est desservie, la maison se raccorde au réseau public d’eaux usées ; sinon, une installation d’assainissement non collectif est réalisée, et le service public d’assainissement non collectif contrôle sa conception puis sa bonne exécution. Les eaux pluviales suivent leur propre circuit, selon le règlement local.
L’expert ouvre les regards accessibles, vérifie les écoulements, la séparation des eaux, le rapport de contrôle lorsqu’il existe, puis teste sanitaires, électricité, chauffage et ventilation et relève les finitions.
À Garons, l’expert ouvre les regards avant la réception.
Les travaux doivent être quasiment terminés, avec assez de marge pour que le constructeur reprenne ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. La méthode est détaillée sur la page visite pré-réception CCMI.
Le service public d’assainissement non collectif de la commune ou de l’intercommunalité.
Mieux vaut les avoir : sans réseaux, les équipements ne peuvent pas être testés.
En principe oui, lorsque la voie est desservie par le réseau public.
720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Pas dans un réseau séparatif ; le règlement local précise les règles.
Non. Elle prépare la réception, qui reste le seul acte juridique, et laisse le temps de corriger.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
