À Garons, Géorisques recense parmi les risques les tassements différentiels, et le centre de la commune est en exposition moyenne aux argiles. La visite fondations vérifie que les semelles reposent sur un sol homogène et porteur, pas sur un remblai.
Garons
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Garons, commune de 12,5 km² de Nîmes Métropole, l’expert observe la fouille sur tout son tracé pour repérer les changements de sol.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Une partie de maison fondée sur le terrain naturel et une autre sur un remblai ou une poche de sol différent peuvent tasser différemment, avec des fissures à la clé. Le fond de fouille doit atteindre le sol porteur décrit par l’étude ; un remblai rencontré se purge ou se traite selon ses prescriptions.
En exposition moyenne aux argiles, l’ancrage forfaitaire est d’au moins 0,80 m sans étude de conception, sauf sol dur non argileux rencontré avant. L’expert compare la fouille à l’étude, mesure l’ancrage et contrôle aciers et semelles.
L’expert travaille avec le plan de masse, les plans d’exécution, l’étude de sol et la notice descriptive. Il commence par l’implantation : position de la maison, distances aux limites, orientation. Il mesure ensuite les tranchées, largeur et profondeur, à plusieurs endroits, et regarde l’état du fond : sans eau stagnante, sans terre végétale, sans remblai.
Vient le ferraillage : nombre et diamètre des barres, recouvrements, cales qui assurent l’enrobage, renforts d’angles, attentes des chaînages verticaux. Il note aussi les fourreaux laissés pour les réseaux. Chaque point est photographié, situé sur le plan et repris dans un compte rendu adressé au constructeur.
À Garons, l’expert observe le sol sur tout le tracé de la fouille.
L’idéal : aciers posés, béton pas encore coulé. Si le coulage a déjà eu lieu, la visite reste utile tant que les semelles ne sont pas recouvertes. Demandez au constructeur, par écrit et dès la signature, de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation fixe les plafonds : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Visiter avant de régler, c’est payer une étape contrôlée. La méthode est détaillée sur la page visite fondations CCMI.
À sa composition hétérogène : gravats, terre mêlée, débris.
Ce n’est pas indispensable. Sur place, vous voyez les constats ; à distance, vous recevez le compte rendu illustré.
Faire valider la suite par le géotechnicien avant le coulage.
Non. Vous êtes son seul client ; il n’exécute aucun travaux et rend un avis indépendant fondé sur les plans, l’étude de sol et les règles de l’art.
Au moins 0,80 m selon les dispositions forfaitaires, ou ce que prescrit l’étude de conception.
Transmettez son compte rendu au constructeur et demandez par écrit la correction avant le coulage. Gardez une trace de l’échange.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
