Plans, notices, attestations, procès-verbal : une maison neuve s’accompagne d’un dossier qui servira toute sa vie. À Roquemaure, l’expert vous aide le jour de la réception à vérifier ce que vous remet le constructeur.
Roquemaure
La réception vaut acceptation de l’ouvrage et démarre les garanties ; avec un expert, les réserves sont complètes et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Roquemaure, l’expert fait aussi le point sur les documents remis avec les clés.
Tarif de la visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier, une option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Réceptionner, c’est accepter l’ouvrage avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Cet acte fait partir la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à inscrire au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, en cas de réserves, une somme au plus égale à 5 % du prix reste consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents oubliés (article L231-8).
Plans de la maison, tracé des réseaux enterrés, notices et garanties des équipements, attestation Consuel, attestations d’assurance, résultat de la mesure de perméabilité à l’air : ces pièces facilitent l’entretien, les travaux futurs et une éventuelle revente.
Le jour de la réception, l’expert dresse avec vous la liste des documents remis et manquants, inspecte la maison pièce par pièce et rédige des réserves précises et localisées.
Le jour de la réception à Roquemaure, l’expert fait le point sur les documents remis.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. Si une pré-réception a eu lieu, sa liste sert de point de départ : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre qui apparaît dans l’année se signale par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement assure un suivi pendant cette période. La méthode est détaillée sur la page visite réception CCMI.
Oui, pour éviter de les endommager lors de travaux au jardin.
Le constructeur doit les lever ; la levée se constate par écrit et libère la somme consignée.
Le demander par écrit au constructeur.
Oui : avec un professionnel, le solde se règle à la levée des réserves, ou à la réception s’il n’y en a aucune (article R231-7).
Oui, elles fixent l’entretien et conditionnent parfois la garantie du fabricant.
Oui s’il est apparent : non réservé le jour de la réception, il sera plus difficile à faire reprendre.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
