Saint-Privat-des-Vieux, aux portes d’Alès, a été reconnue en catastrophe naturelle pour la sécheresse à six reprises entre 2012 et 2023, et le centre de la commune est en exposition forte aux argiles. La visite fondations vérifie un ancrage à la hauteur de ce contexte.
Saint-Privat-des-Vieux
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Saint-Privat-des-Vieux, où Géorisques recense aussi deux glissements de terrain et une cavité naturelle, l’expert mesure l’ancrage sur tout le pourtour et observe la nature du sol.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
L’expert travaille avec le plan de masse, les plans d’exécution, l’étude de sol et la notice descriptive. Il commence par l’implantation : position de la maison, distances aux limites, orientation. Il mesure ensuite les tranchées, largeur et profondeur, à plusieurs endroits, et regarde l’état du fond : sans eau stagnante, sans terre végétale, sans remblai.
Vient le ferraillage : nombre et diamètre des barres, recouvrements, cales qui assurent l’enrobage, renforts d’angles, attentes des chaînages verticaux. Il note aussi les fourreaux laissés pour les réseaux. Chaque point est photographié, situé sur le plan et repris dans un compte rendu adressé au constructeur.
Lors des sécheresses, l’argile se rétracte et le sol s’abaisse de façon inégale sous la maison ; à la réhydratation, il gonfle. Les fondations doivent descendre sous la zone la plus sensible à ces variations. Sans étude de conception, les dispositions forfaitaires imposent en exposition forte un ancrage d’au moins 1,20 m, sauf sol dur non argileux rencontré avant.
L’expert mesure cette profondeur en plusieurs points, y compris aux angles et aux points bas, observe les parois, contrôle les aciers, les recouvrements et la continuité des semelles, et signale tout écart avant le coulage.
À Saint-Privat-des-Vieux, l’expert mesure l’ancrage aux angles de la fouille.
L’idéal : aciers posés, béton pas encore coulé. Si le coulage a déjà eu lieu, la visite reste utile tant que les semelles ne sont pas recouvertes. Demandez au constructeur, par écrit et dès la signature, de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation fixe les plafonds : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Visiter avant de régler, c’est payer une étape contrôlée. La méthode est détaillée sur la page visite fondations CCMI.
Pour atteindre une couche moins sensible aux variations d’humidité.
Oui, après réception, pour les dommages qui touchent la solidité. Corriger avant le coulage reste beaucoup plus simple.
Oui, l’étude de conception peut fixer une autre profondeur ou un autre type de fondation.
Non : à ce moment, les fondations sont enterrées et leur profondeur comme leurs aciers ne se vérifient plus sans sondage.
Elle est localisée sur la carte Géorisques ; l’étude de sol précise votre parcelle.
Ce n’est pas indispensable. Sur place, vous voyez les constats ; à distance, vous recevez le compte rendu illustré.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
