Votre maison est hors d’eau et hors d’air dans le Gard. Avant la fermeture des doublages, un expert indépendant contrôle l’isolation, l’étanchéité à l’air, l’électricité, la plomberie et la ventilation, qui disparaîtront ensuite derrière les plaques.
Gard
La visite cloisons intervient lorsque la maison est hors d’eau et hors d’air, que les cloisons sont montées et que les doublages sont en cours de pose. L’expert vérifie la distribution intérieure, la continuité de l’isolation, l’étanchéité à l’air, la position et la protection des réseaux électriques et de plomberie, et les gaines de ventilation. Les défauts relevés peuvent être corrigés avant la fermeture des parois.
Visite cloisons : 550 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion et suivi du dossier : 450 € pour le chantier. Déplacement : 60 € jusqu’à 100 km.
Le Gard compte environ 750 000 habitants répartis dans 351 communes. L’agglomération de Nîmes concentre près du tiers de la population, avec Marguerittes, Milhaud, Bouillargues et Caissargues, tandis que la construction de maisons individuelles se déploie dans la plaine nîmoise et la Vaunage autour de Calvisson, Clarensac et Caveirac, sur les Costières vers Manduel, Redessan, Bellegarde et Générac, dans le bassin alésien autour d’Alès, Saint-Christol-lez-Alès et Saint-Hilaire-de-Brethmas, et dans le Gard rhodanien autour de Bagnols-sur-Cèze, Laudun-l’Ardoise et Roquemaure. Les sols y sont variés : calcaires des garrigues de Nîmes à Uzès, galets roulés des terrasses des Costières, argiles et marnes de la Vaunage et du bassin alésien sensibles à la sécheresse, schistes et terrains houillers des Cévennes, alluvions du Rhône, du Gardon, de la Cèze et du Vidourle, et sables et limons compressibles de la Camargue gardoise. La sismicité s’étage : zone 2, faible, autour de Nîmes et d’Alès, zone 3, modérée, dans le Gard rhodanien et l’Uzège le long de la vallée du Rhône, et zone 1, très faible, en Camargue gardoise. Le département vit au rythme des épisodes cévenols : les inondations de Nîmes du 3 octobre 1988 et les crues de septembre 2002 restent les références du risque, et la quasi-totalité des communes a connu des arrêtés de catastrophe naturelle, inondation d’abord, sécheresse ensuite, les argiles de la Vaunage et du bassin alésien étant classées en exposition forte au retrait-gonflement. Le potentiel radon atteint la classe 3 dans les communes cévenoles, autour d’Alès et du bassin minier.
Avant de construire dans le Gard, consultez le plan local d’urbanisme applicable, intercommunal le cas échéant, le règlement du lotissement s’il existe et l’état des risques du terrain. Ces documents fixent les règles d’implantation, de hauteur et d’aspect, et signalent les contraintes du sol que le constructeur doit intégrer dès la conception du projet.
À l’étape des cloisons, ce contexte se traduit surtout par des exigences de confort : isolation conforme à l’étude thermique, étanchéité à l’air, ventilation adaptée à une maison neuve très étanche. Ces points se contrôlent avant la pose des plaques. Une maison bien isolée et bien ventilée est aussi une maison sans condensation ni moisissures.
Parmi les communes où se construisent des maisons individuelles dans le Gard, Générac, Caissargues, Aramon, Redessan, Poulx, Clarensac, Caveirac, Rousson, Saint-Hilaire-de-Brethmas, La Grand-Combe, Saint-Martin-de-Valgalgues, Uchaud, Sommières, Garons, Roquemaure, Saint-Privat-des-Vieux, Aimargues, Vergèze, Beauvoisin et Bouillargues ont chacune leurs contraintes de sol.
Pour ces 20 communes, la base Géorisques (GASPAR, consultée en novembre 2026) recense au total 288 arrêtés de reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle, chaque arrêté étant compté une fois par commune et par risque : 194 pour des inondations et/ou coulées de boue, 58 pour la sécheresse, 20 pour des tempêtes et 16 pour des mouvements ou glissements de terrain et une remontée de nappe. Ces chiffres rappellent que le sol est un paramètre central de la construction d’une maison dans le Gard, et que l’étude géotechnique doit guider la conception des fondations.
À l’étape des cloisons, le sol n’est plus directement en jeu, mais des fissures déjà visibles dans les murs ou les planchers doivent être signalées : elles peuvent révéler un mouvement à surveiller.
Pour une famille qui habite Nîmes ou son agglomération et fait construire dans le Gard, le chantier se trouve à une distance qui rend les visites espacées. Les entreprises se succèdent, les ouvrages se recouvrent, et une étape peut être franchie entre deux passages. L’expert du réseau Check my House intervient sur place aux moments clés et vous adresse un rapport photographié, que vous transmettez au constructeur.
Associer chaque appel de fonds à un contrôle permet de suivre l’avancement réel du chantier sans multiplier les allers et retours, et de dialoguer avec le constructeur sur des constats précis.
L’isolation conditionne le confort et les consommations de la maison pendant des décennies. Un isolant mal posé, avec des lames d’air, des jonctions non traitées ou des zones manquantes autour des menuiseries, perd une grande partie de ses performances. Une fois les plaques posées, ces défauts ne se voient plus et leur correction impose de déposer les doublages.
Les réseaux suivent la même logique : une gaine écrasée, une canalisation sans fourreau ou une gaine de ventilation pliée provoquent des pannes, des fuites ou une ventilation insuffisante.
L’expert compare la distribution intérieure aux plans : position des cloisons, dimensions des pièces, largeur des couloirs et des portes, hauteur sous plafond, emplacement des placards et de l’escalier. Il contrôle l’aplomb et la planéité des cloisons, la fixation des ossatures et la présence de renforts là où seront fixés des meubles hauts, des lavabos ou un chauffe-eau.
Avant la pose des plaques, chaque gaine et chaque raccord peut encore être contrôlé.
La réglementation environnementale impose une maison très isolée et étanche à l’air. Ces performances se jouent dans la mise en œuvre : continuité de l’isolant, absence de ponts thermiques, raccords de membrane soignés autour des menuiseries, des boîtiers et des gaines.
L’expert repère les défauts visibles qui pèseraient sur le confort et sur le résultat du test d’étanchéité à l’air réalisé en fin de chantier.
L’expert contrôle la position des boîtiers, le nombre de prises et de points lumineux prévus à la notice, la pose des gaines sans écrasement ni pliure, leur fixation et l’accessibilité des boîtes de dérivation. Il ne réalise pas le contrôle réglementaire de l’installation, mais il relève les défauts de mise en œuvre visibles.
Pour une maison neuve, un tableau électrique bien dimensionné et des circuits conformes à l’usage prévu évitent des ajouts coûteux après l’emménagement.
L’expert vérifie le passage des canalisations d’alimentation et d’évacuation, leur protection, la pente des évacuations, la position des attentes et l’accessibilité des raccords. Pour la ventilation, il contrôle le cheminement des gaines de VMC, leur fixation, l’absence d’écrasement, la position des bouches d’extraction et des entrées d’air.
Une ventilation mal installée est une cause directe d’humidité dans une maison neuve.
Type de vitrage, volets, dimensions, réglage, joints : l’expert contrôle chaque menuiserie extérieure. Il observe aussi les raccords avec l’isolant intérieur, point sensible pour l’étanchéité à l’air et la condensation.
Le confort acoustique dépend de ce qui se trouve dans les cloisons : isolant entre les pièces lorsqu’il est prévu, traitement autour des chambres et des salles d’eau, désolidarisation des chutes d’eaux usées. Une évacuation non isolée derrière une chambre produit un bruit gênant à chaque utilisation.
Ces dispositions figurent en principe dans la notice descriptive : l’expert vérifie qu’elles sont réellement mises en œuvre.
Isolant manquant derrière une gaine technique. Laine minérale tassée en pied de doublage. Jonction non traitée entre isolant de mur et isolant de plafond. Membrane d’étanchéité à l’air percée sans adhésif de réparation. Gaine électrique écrasée sous une lisse. Évacuation de lave-linge sans pente. Gaine de VMC pliée. Absence de renfort pour un meuble haut de cuisine. Cloison décalée réduisant une chambre.
Chacun de ces défauts se corrige en quelques heures avant la pose des plaques. Après, il faut déposer, reprendre et refaire les finitions.
Le rapport photographié constitue en outre une trace utile en cas de désordre thermique constaté après l’emménagement.
Notice descriptive, plans cotés, étude thermique, liste des équipements électriques prévus, plan de la ventilation lorsqu’il existe : ces documents permettent à l’expert de comparer ce qui est posé à ce qui est prévu. Signalez aussi les modifications que vous avez demandées en cours de chantier.
Plus le dossier est complet, plus le contrôle est précis.
À l’appel de fonds des cloisons et du hors d’air, les trois quarts du prix auront été versés. C’est le moment de vérifier que l’isolation, les réseaux et les menuiseries sont conformes, avant que ces éléments ne soient cachés.
Après les cloisons vient la visite chape. La visite précédente est la visite gros œuvre. Retrouvez le suivi CCMI et nos tarifs.
Nos pages par ville détaillent le contexte local de chaque commune.
550 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m². Gestion du dossier 450 € pour le chantier, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
Lorsque la maison est hors d’eau et hors d’air et les réseaux posés, avant la fermeture des doublages.
Non, ce test réglementaire est réalisé en fin de chantier. L’expert relève en amont les défauts visibles.
Oui, à cette étape c’est simple.
Le contrôle réglementaire relève d’organismes spécialisés. L’expert vérifie la mise en œuvre visible.
Elle reste utile pour la distribution et les finitions, mais l’isolation et les réseaux ne seront plus visibles.
Signalez-le par écrit au constructeur avant la fermeture des doublages.
Oui, lorsque l’accès est possible en sécurité.
Oui, l’expert intervient seul et vous adresse son rapport photographié.
Oui, un expert du réseau intervient dans le Gard et dans tout le Gard.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
