En zone de sismicité 3, les chaînages d’une maison ne sont pas une simple ceinture : ils encadrent des ouvertures et lient murs, planchers et charpente. À Roquemaure, la visite gros œuvre les vérifie un par un.
Roquemaure
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Roquemaure, où les règles parasismiques s’appliquent aux maisons individuelles, l’expert contrôle les dispositions constructives visibles avant enduits et doublages.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Les règles parasismiques imposent des chaînages horizontaux et verticaux continus et liés, des encadrements de certaines ouvertures, des planchers liés aux murs et une charpente ancrée et contreventée. Une maçonnerie correcte mais mal liée à ses chaînages perd l’essentiel de sa résistance.
L’expert vérifie la présence et la continuité des chaînages, les encadrements de baies, les liaisons d’angle visibles, l’ancrage de la charpente et son contreventement, puis plancher haut et hors d’eau, en se référant aux plans du constructeur.
L’expert vérifie que les murs sont d’aplomb et alignés, que les baies ont les dimensions et les emplacements des plans, que les chaînages horizontaux et verticaux sont continus et liés, et que les linteaux reposent sur des appuis suffisants. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventement et fixations aux plans, puis regarde la couverture là où elle est accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice sont photographiés et consignés.
À Roquemaure, l’expert vérifie l’encadrement des baies.
Le bon moment : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels de fonds à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La méthode est détaillée sur la page visite gros œuvre CCMI.
L’Eurocode 8 ou, sous conditions, les règles simplifiées applicables aux maisons individuelles.
Oui si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement et fixations sont comparés aux plans.
Selon la taille des baies et les règles retenues ; les plans le précisent.
Peu de choses sur la maçonnerie. La visite reste possible mais limitée ; mieux vaut la placer avant.
Oui, son ancrage et son contreventement font partie des dispositions.
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est l’occasion de voir les constats sur place.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
