Au-dessus de chaque porte et fenêtre, un linteau reprend le poids du mur. À Vergèze, la visite gros œuvre vérifie ces linteaux, leurs appuis et leur liaison avec les chaînages.
Vergèze
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Vergèze, l’expert examine chaque baie : dimensions au regard des plans, linteau adapté à la portée, appuis de part et d’autre.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Un linteau préfabriqué ou coulé en place doit être adapté à la largeur de la baie et reposer sur une longueur d’appui suffisante de chaque côté, selon le fabricant ou le calcul. Une fissure oblique partant de l’angle d’une baie peut signaler un appui insuffisant ou un linteau sous-dimensionné.
L’expert mesure les baies et les compare aux plans, contrôle linteaux, appuis et liaisons avec les chaînages, repère les fissures aux angles d’ouvertures, puis plancher haut, charpente et hors d’eau.
L’expert vérifie que les murs sont d’aplomb et alignés, que les baies ont les dimensions et les emplacements des plans, que les chaînages horizontaux et verticaux sont continus et liés, et que les linteaux reposent sur des appuis suffisants. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventement et fixations aux plans, puis regarde la couverture là où elle est accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice sont photographiés et consignés.
À Vergèze, l’expert contrôle les appuis des linteaux.
Le bon moment : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels de fonds à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La méthode est détaillée sur la page visite gros œuvre CCMI.
Elle doit être examinée : elle peut venir d’un appui insuffisant ou d’un simple retrait.
Cela dépend : un retrait de joint n’a rien de commun avec une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et indique si un examen de structure est nécessaire.
Oui, aux tolérances près, car les menuiseries sont fabriquées sur mesure.
Le compte rendu le mentionne et la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie est visible.
Le fabricant ou le bureau d’études, selon la portée et les charges.
Non. Vous le missionnez et il n’exécute aucun travaux.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
