Bouillargues, commune de 6 000 habitants de Nîmes Métropole, est en exposition moyenne aux argiles, et Géorisques y recense une ancienne carrière. La visite fondations vérifie un ancrage conforme et un sol cohérent avec l’étude.
Bouillargues
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Bouillargues, reconnue en catastrophe naturelle pour la sécheresse en 2017 et 2019, l’expert mesure l’ancrage sur tout le pourtour et observe la nature du sol en fond de fouille.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
En zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles, une étude géotechnique préalable est fournie lors de la vente d’un terrain constructible, et le constructeur suit une étude de conception ou des dispositions forfaitaires. Celles-ci imposent en exposition moyenne un ancrage d’au moins 0,80 m, sauf sol dur non argileux rencontré avant.
Géorisques recense aussi une ancienne carrière sur la commune : l’étude de sol indique si votre parcelle est concernée. L’expert mesure la profondeur en plusieurs points, observe parois et fond, repère remblais ou zones remaniées et contrôle aciers et continuité des semelles.
L’expert travaille avec le plan de masse, les plans d’exécution, l’étude de sol et la notice descriptive. Il commence par l’implantation : position de la maison, distances aux limites, orientation. Il mesure ensuite les tranchées, largeur et profondeur, à plusieurs endroits, et regarde l’état du fond : sans eau stagnante, sans terre végétale, sans remblai.
Vient le ferraillage : nombre et diamètre des barres, recouvrements, cales qui assurent l’enrobage, renforts d’angles, attentes des chaînages verticaux. Il note aussi les fourreaux laissés pour les réseaux. Chaque point est photographié, situé sur le plan et repris dans un compte rendu adressé au constructeur.
À Bouillargues, l’expert mesure l’ancrage en plusieurs points de la fouille.
L’idéal : aciers posés, béton pas encore coulé. Si le coulage a déjà eu lieu, la visite reste utile tant que les semelles ne sont pas recouvertes. Demandez au constructeur, par écrit et dès la signature, de vous prévenir de l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle (CCMI), l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation fixe les plafonds : 15 % du prix à l’ouverture du chantier, 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Visiter avant de régler, c’est payer une étape contrôlée. La méthode est détaillée sur la page visite fondations CCMI.
Oui en zone d’exposition moyenne ou forte aux argiles, pour un terrain constructible.
Transmettez son compte rendu au constructeur et demandez par écrit la correction avant le coulage. Gardez une trace de l’échange.
Au moins 0,80 m selon les dispositions forfaitaires, ou ce que prescrit l’étude de conception.
Contrat, notice descriptive, plans d’exécution, plan de masse du permis et étude de sol.
Elle est localisée sur la carte Géorisques ; l’étude de sol le précise.
510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
