La couverture se regarde rarement de près une fois la maison livrée. À Roquemaure, la pré-réception l’examine depuis le sol et les combles : tuiles, faîtage, rives, gouttières et descentes.
Roquemaure
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Roquemaure, reconnue en catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue à huit reprises entre 1982 et 2008, l’expert vérifie aussi la façon dont la maison évacue les eaux de pluie.
Tarif de la visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Une tuile cassée ou déplacée, un faîtage mal scellé, une rive mal fixée, une gouttière en contre-pente laissent passer ou déborder l’eau. Depuis les combles, une trace d’humidité sur l’écran ou la charpente révèle un défaut. Les descentes doivent être raccordées à leur exutoire.
L’expert examine la couverture visible, les gouttières, descentes et regards, l’absence de traces dans les combles, puis teste sanitaires, électricité, chauffage et ventilation et relève les finitions.
Quelques jours avant la réception, l’expert commence par l’extérieur : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords et regards. À l’intérieur, chaque pièce est passée en revue : murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en marche : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation, en se référant à la notice descriptive. La liste obtenue sert à faire reprendre avant la réception ou à préparer les réserves.
À Roquemaure, l’expert examine la couverture depuis le sol.
Les travaux doivent être quasiment terminés, avec assez de marge pour que le constructeur reprenne ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. La méthode est détaillée sur la page visite pré-réception CCMI.
Non, il observe depuis le sol, les combles et les points accessibles en sécurité.
C’est utile : la pré-réception prépare les réserves, la réception les inscrit au procès-verbal.
Oui, comme tout défaut visible de la couverture.
Mieux vaut les avoir : sans réseaux, les équipements ne peuvent pas être testés.
Le signaler ; sa pente ou son raccordement se vérifient.
720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
