Blocs de béton, briques ou béton cellulaire : chaque matériau de mur a ses règles de pose. À Beauvoisin, la visite gros œuvre vérifie que la maçonnerie respecte celles du matériau prévu au contrat.
Beauvoisin
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Beauvoisin, l’expert compare d’abord le matériau posé à la notice descriptive, puis examine joints, rangs et liaisons avec les chaînages.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² supplémentaire. S’y ajoutent 450 € de gestion et de suivi pour l’ensemble du chantier et 60 € de déplacement dans un rayon de 100 km. Le détail figure sur nos tarifs.
Les blocs de béton se posent à joints de mortier, la brique de structure souvent à joints minces ou collés, le béton cellulaire avec un mortier colle spécifique. Joints, décalage des rangs, coupes et calepinage autour des baies suivent les prescriptions du fabricant et les règles de l’art.
L’expert vérifie la conformité du matériau à la notice, la régularité des joints et le décalage des rangs, l’aplomb et la planéité des murs, la liaison avec chaînages et linteaux, puis plancher haut et charpente.
L’expert vérifie que les murs sont d’aplomb et alignés, que les baies ont les dimensions et les emplacements des plans, que les chaînages horizontaux et verticaux sont continus et liés, et que les linteaux reposent sur des appuis suffisants. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Lorsque la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventement et fixations aux plans, puis regarde la couverture là où elle est accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice sont photographiés et consignés.
À Beauvoisin, l’expert compare la maçonnerie au matériau prévu.
Le bon moment : murs terminés, avant les enduits de façade et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Si la charpente se monte, attendre quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les appels de fonds à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. La méthode est détaillée sur la page visite gros œuvre CCMI.
Seulement dans les conditions du contrat ; tout changement se justifie et se formalise par écrit.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², plus la gestion du dossier (450 € pour le chantier) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Selon le système : certaines briques à emboîtement se posent sans joint vertical, d’autres non.
Cela dépend : un retrait de joint n’a rien de commun avec une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et indique si un examen de structure est nécessaire.
Oui, à la règle, avec les tolérances des règles de l’art.
Le compte rendu le mentionne et la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie est visible.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
