La visite cloisons est la seule occasion de voir votre logement de Calvisson avant que les murs ne cachent les réseaux. Un expert indépendant contrôle le plan, les gaines, les prises et l’isolation.
Calvisson
Acheter en VEFA, c’est acheter un logement que l’on ne peut pas encore voir. La visite cloisons comble ce manque : à mi-chantier, un expert entre dans votre futur appartement, vérifie la distribution et les réseaux, et rédige un rapport photographié que vous adressez au promoteur pour obtenir les corrections.
Visite cloisons : 480 € TTC pour un appartement et 550 € TTC pour une maison, jusqu’à 50 m² puis 3 € par m². Gestion et suivi du dossier en sus. Déplacement : 60 € jusqu’à 100 km.
Calvisson déroule son village médiéval en circulade au cœur de la Vaunage : maisons vigneronnes serrées en pierre calcaire, caves et porches anciens, puis couronnes pavillonnaires étalées dans la plaine viticole depuis les années 1980, la commune étant devenue résidentielle entre Nîmes et Sommières.
Maisons vigneronnes, pavillons sur les argiles de la Vaunage en exposition forte : les fissures guident l’examen calvisonnais. Dans un tissu urbain aussi dense, les programmes neufs s’insèrent parfois entre des immeubles existants, avec des contraintes de mitoyenneté, d’acoustique et d’accès au chantier que l’expert prend en compte.
La plaine de la Vaunage continue d’accueillir lotissements et divisions, sur des argiles qui imposent leurs fondations. Pour un logement acheté sur plan à Calvisson, la visite cloisons a lieu pendant le chantier, lorsque les cloisons sont montées et les réseaux encore visibles.
La commune occupe la plaine de la Vaunage, ancien golfe marin comblé d’argiles et de marnes cerné de collines calcaires : un sous-sol gonflant par excellence, en exposition forte au retrait-gonflement. L’exposition au retrait-gonflement des argiles est forte, la commune est classée en zone de sismicité 2, faible, et le potentiel radon est faible.
L’Escattes et les fossés de la Vaunage drainent la plaine vers le Vidourle : ruissellements d’orage et argiles gonflantes font les deux familles de désordres locaux.
À l’échelle de Calvisson, la base Géorisques recense 28 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle publiées entre 1982 et 2026, dont 15 pour des inondations et coulées de boue et 11 pour la sécheresse. Calvisson est en zone de sismicité 2, faible. Le potentiel radon de la commune est de catégorie 1. Au centre de Calvisson, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est forte, et elle peut varier d’un quartier à l’autre. Calvisson compte 6 486 habitants (population municipale, INSEE) sur environ 2 901 hectares.
À l’étape des cloisons, l’expert note toute fissure ou trace d’humidité anormale sur les murs porteurs et les planchers, qui pourrait révéler un désordre à surveiller.
Calvisson appartient à l’intercommunalité CC du Pays de Sommières. La commune compte 6 486 habitants sur environ 2 901 hectares, soit une densité proche de 224 habitants par kilomètre carré. Son code postal est le 30420.
Demandez au promoteur la date de la visite cloisons dès qu’elle est connue et munissez vous du plan de vente coté, de la notice descriptive et des plans de vos travaux modificatifs. L’expert compare pièce par pièce le logement à ces documents.
En VEFA, l’acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l’avancement des travaux, mais n’a qu’un accès limité au chantier. La visite cloisons, organisée avec le promoteur lorsque les cloisons sont montées et avant les enduits, est le moment où le logement prend forme sans que les réseaux soient encore cachés.
C’est le meilleur moment pour vérifier que l’appartement correspond au plan de vente, que les prises et les équipements prévus sont en place, et que l’isolation est posée correctement. Une erreur repérée à ce stade se corrige en quelques heures. Découverte à la livraison, elle impose de casser des cloisons finies.
Une cloison décalée de vingt centimètres, une porte inversée, un placard supprimé, une gaine technique plus large que prévue : ces écarts se repèrent à la visite cloisons. L’expert mesure, photographie et compare chaque pièce au plan contractuel.
Il vérifie aussi la position des équipements de cuisine et de salle de bains par rapport aux attentes de plomberie.
L’expert compare chaque pièce au plan de vente.
Combien de prises dans le séjour, où se trouve la prise de la plaque de cuisson, l’interrupteur est-il du bon côté de la porte : ces questions trouvent leur réponse à la visite cloisons. L’expert relève les écarts avec la notice descriptive.
C’est aussi le moment de vérifier, avec le promoteur, les travaux modificatifs acquéreurs que vous avez éventuellement commandés.
Attentes de plomberie, évacuations, conduits de ventilation, réseaux de chauffage : tous ces éléments disparaissent derrière les cloisons et les faux plafonds. L’expert les photographie et vérifie leur position avant fermeture.
Ces photographies restent précieuses pour vos futurs travaux d’aménagement.
Un isolant mal posé, une cloison sans laine minérale, une gaine qui traverse un mur séparatif sans traitement : ces défauts, invisibles après les finitions, dégradent le confort thermique et acoustique. L’expert les signale pendant qu’ils sont encore corrigeables.
Une fenêtre rayée, un oscillo battant manquant, un volet absent, un seuil de balcon trop haut : l’expert relève ces écarts avec la notice descriptive pendant qu’ils peuvent encore être traités par le promoteur.
Les promoteurs proposent parfois des travaux modificatifs acquéreurs, qui permettent d’adapter la distribution ou les prestations : déplacement d’une cloison, ajout de prises, choix de revêtements. La visite cloisons est le moment de vérifier qu’ils ont été réalisés comme commandés.
L’expert compare le logement aux plans et devis signés pour ces modifications et relève les écarts.
Le rapport de visite cloisons fixe l’état du logement à mi-chantier. Il sert de base au dialogue avec le promoteur et de mémoire des réseaux cachés. À la livraison, il permet de vérifier que les corrections promises ont été faites.
Cloison du séjour décalée par rapport au plan, réduisant la chambre voisine. Porte de salle de bains ouvrant du mauvais côté. Prise de plaque de cuisson absente. Deux prises manquantes dans une chambre. Évacuation du lave-linge mal placée. Bouche d’extraction non prévue dans les WC. Isolant interrompu derrière un radiateur. Fenêtre de dimension différente de la notice.
Chacun de ces points se corrige simplement à ce stade, alors qu’il imposerait des travaux lourds après la livraison.
La visite cloisons est en principe proposée par le promoteur à une date unique pour plusieurs acquéreurs. Réservez votre expert dès que vous connaissez la date. Munissez vous du plan de vente, de la notice descriptive et des éventuels travaux modificatifs.
La visite cloisons est la première des trois visites de l’assistance VEFA. La page visite cloisons détaille la mission, et nos tarifs les prix.
Retrouvez la visite cloisons pour chaque commune du Gard, la page visite cloisons VEFA et l’assistance VEFA dans le Gard.
Oui, sur la base des plans et devis acceptés par le promoteur.
C’est un constat technique indépendant qui fonde votre demande de corrections auprès du promoteur.
Oui, si le promoteur autorise l’expert à intervenir seul. Votre présence reste utile pour échanger.
Oui, elle vérifie les finitions et les corrections avant la livraison.
Il vérifie les dispositions visibles qui conditionnent l’isolation acoustique, sans réaliser de mesure.
480 € TTC pour un appartement et 550 € TTC pour une maison, jusqu’à 50 m² puis 3 € par m². Gestion du dossier en sus, déplacement 60 € jusqu’à 100 km.
L’accès au chantier est encadré par le promoteur. Informez-le à l’avance de la présence d’un expert lors de la visite organisée.
Lorsque les cloisons sont montées et avant les enduits et peintures.
La plaine de la Vaunage continue d’accueillir lotissements et divisions, sur des argiles qui imposent leurs fondations.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
