Achat d’un appartement, fissure, humidité, vice caché, livraison d’un logement neuf ou fin de travaux : à Alès, autour de le centre, Rochebelle, Clavières, Tamaris, Bruèges et les coteaux cévenols, un expert en bâtiment indépendant examine votre bien et vous remet un rapport clair.
Alès
Un expert en bâtiment examine un logement, en identifie les désordres et leurs causes, et vous dit quoi faire. À Alès, il tient compte de l’âge des immeubles, des transformations réalisées et du sous sol. Les prix sont fixes, le rapport est inclus, et l’expert n’a aucun lien avec les vendeurs, promoteurs ou entreprises.
Conseillers disponibles du lundi au vendredi de 9 h à 19 h au 0 805 69 09 69, appel gratuit.
Alès raconte la capitale du bassin minier cévenol : maisons de ville du centre reconstruit, cités minières de Tamaris et de Rochebelle, pavillonnaire d’après-guerre des coteaux, immeubles collectifs des années 1960, et programmes récents le long du Gardon. Les anciennes galeries minières courent sous une partie de la commune.
Cités minières, terrains sous-minés et argiles en exposition forte font de l’examen alésien un exercice complet. C’est à partir de ce contexte que l’expert hiérarchise ses contrôles et interprète ce qu’il observe.
La ville occupe la plaine du Gardon d’Alès au pied des Cévennes, entre schistes cévenols et terrains houillers sous-minés : les affaissements liés aux anciennes galeries font partie des vérifications locales, et la crue de 1958 reste la référence du Gardon. L’exposition au retrait gonflement des argiles est forte, la commune est classée en zone de sismicité 2, faible, et le potentiel radon est significatif (classe 3).
Le Gardon d’Alès traverse la ville, endigué depuis la crue majeure de 1958, et les valats cévenols descendent des coteaux sous les épisodes méditerranéens : berges, quartiers bas et anciens secteurs miniers appellent chacun leurs vérifications propres.
À l’échelle de Alès, la base Géorisques recense 20 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle publiées entre 1982 et 2023, dont 11 pour des inondations et coulées de boue et 7 pour la sécheresse. Alès est en zone de sismicité 2, faible. Le potentiel radon de la commune est de catégorie 3, la plus élevée : une mesure dans les pièces de vie en rez de chaussée est conseillée. Au centre de Alès, l’exposition au retrait gonflement des argiles est forte, et elle peut varier d’un quartier à l’autre. Alès compte 46 125 habitants (population municipale, INSEE) sur environ undefined hectares.
L’expert consulte ces données avant sa visite et les met en relation avec ce qu’il constate dans le logement et l’immeuble.
Alès appartient à l’intercommunalité CA Alès Agglomération. La commune compte 46 125 habitants sur environ undefined hectares, soit une densité proche de NaN habitants par kilomètre carré. Son code postal est le 30100.
Pour préparer la visite, assurez l’accès à toutes les pièces, à la cave, aux combles lorsque c’est possible et, pour une maison, aux abords et au vide sanitaire. Prévenez le syndic si les parties communes doivent être examinées. Plus l’accès est complet, plus le rapport est précis.
Le bilan avant achat examine un appartement ou une maison avant la signature, avec les parties communes accessibles et les documents de copropriété. L’expertise fissures mesure une fissure, en recherche la cause et en évalue la gravité. L’expertise humidité distingue condensation, infiltration et remontées capillaires.
L’expertise vices cachés établit les faits lorsqu’un défaut grave apparaît après l’achat. L’assistance VEFA accompagne l’achat d’un logement neuf jusqu’à la livraison. La réception de travaux contrôle une rénovation avant la signature du procès verbal.
Un conseiller identifie avec vous l’expertise adaptée et vous donne un prix ferme. Le rendez vous est fixé avec un expert disponible, en tenant compte des contraintes d’accès de l’immeuble : code, gardien, cave, combles. Sur place, l’expert examine le logement pièce par pièce et, si possible, les parties communes concernées, avec les instruments utiles : humidimètre, fissuromètre, niveau laser, caméra thermique.
Il vous explique ses constats pendant la visite, puis vous adresse un rapport photographié qui décrit chaque point, sa cause probable, sa gravité et les solutions envisageables.
Chaque visite commence par un tour complet du logement et, si possible, des parties communes.
Une fissure en façade, une infiltration par la toiture ou une humidité en cave concernent en principe les parties communes, donc le syndicat des copropriétaires. L’expert vous aide à faire la part entre privatif et commun, à partir du règlement de copropriété et des constats techniques.
Son rapport vous permet de demander l’inscription d’un point à l’ordre du jour de l’assemblée générale, d’interroger le syndic sur l’entretien de l’immeuble ou d’évaluer, avant un achat, les travaux qui se profilent.
L’expert Check my House n’a aucun lien avec les agences, vendeurs, promoteurs, constructeurs ou entreprises de travaux. Il ne réalise aucune réparation. Son avis n’est orienté ni vers une vente, ni vers une commande de travaux.
Nos experts sont certifiés et diplômés, spécialisés en pathologie du bâtiment. Le réseau compte plus de 65 experts certifiés en France, ce qui permet d’intervenir rapidement à Alès et dans tout le Gard.
Le rapport est conçu pour l’action. Il hiérarchise les désordres, explique leur origine et chiffre la nature des travaux probables. Il sert à négocier un prix, à formuler des réserves, à demander une reprise ou à appuyer une déclaration de sinistre.
Lorsque le contexte d’Alès le justifie, par exemple un sol argileux, une zone sismique ou un rez de chaussée proche d’un fleuve, l’expert le mentionne et vous indique les informations publiques à consulter.
Lors de la réservation, précisez l’adresse exacte, l’étage, la surface, le type d’immeuble et la nature de votre demande. Pour une fissure ou une humidité, quelques photos aident le conseiller à confirmer la mission adaptée. Pour un achat, indiquez la date prévue de signature du compromis.
Le jour de la visite, prévoyez l’accès à toutes les pièces et aux annexes. Si le logement est occupé, demandez que les zones sensibles soient dégagées : dessous d’évier, tableau électrique, ballon d’eau chaude, pieds de murs derrière les meubles.
Les prix sont identiques à Nîmes et dans tout le Gard. Bilan avant achat : 650 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € par m². Fissures et humidité : à partir de 590 € pour un appartement, frais compris. Vices cachés : 990 € TTC par phase. Visites VEFA : à partir de 480 € TTC.
Retrouvez toute la grille sur la page nos tarifs. Pour une situation particulière, un conseiller établit un devis personnalisé.
Check my House intervient à Nîmes et dans toutes les communes du Gard.
Oui, le rapport ou le procès verbal est compris dans le prix de chaque expertise.
Rassemblez les documents utiles (diagnostics, procès verbaux d’assemblée générale, plans, devis) et assurez l’accès à toutes les pièces, à la cave et si possible aux combles.
Pour les expertises concernées, le déplacement est facturé 60 € jusqu’à 100 km, ce qui couvre l’ensemble du département.
Oui. C’est un document technique argumenté, utilisable pour négocier, demander des travaux ou appuyer une démarche.
Avant un achat, le bilan avant achat. Pour un désordre précis, l’expertise fissures ou humidité. En cas de défaut découvert après la vente, l’expertise vices cachés. Le conseiller vous oriente au 0 805 69 09 69.
Oui, dans tous les quartiers, dont le centre, Rochebelle, Clavières, Tamaris, Bruèges et les coteaux cévenols, ainsi que dans le reste du Gard.
Il dépend de la disponibilité de l’expert et des contraintes d’accès de l’immeuble. Le conseiller vous propose une date dès la réservation.
Oui, lorsque l’accès est possible. Prévenez le gardien ou le syndic et prévoyez les clés de cave et les codes.
L’état des risques de l’adresse, disponible sur Géorisques et annexé à toute vente, renseigne sur les risques connus. L’expert en tient compte dans son analyse. Une partie du secteur se situe en bordure de rivière ou sur un sol argileux, ce qui justifie une attention particulière.
Devis en ligne immédiat, ou appel gratuit au 0 805 69 09 69 du lundi au vendredi de 9 h à 19 h.
